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92240 Malakoff 6 727–14 348 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Localisation stratégique
- Quartier dynamique
- Proximité de Paris
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Ces bureaux représentent une opportunité unique dans un immeuble restructuré, livré à l’été 2026, situé au 130 boulevard Camelinat à Malakoff, à seulement cinq minutes du métro. Les deux derniers étages disponibles offrent une surface totale de 1?333 m², répartie entre 708 m² au quatrième étage et 625 m² au cinquième étage, avec des espaces lumineux grâce à la façade entièrement vitrée. Chaque étage bénéficie d’un hall d’entrée privatif, d’une terrasse privative et la possibilité d’aménager un rooftop sur le cinquième étage, offrant un cadre exceptionnel pour vos collaborateurs ou visiteurs. Les locaux sont conçus pour accueillir des sociétés de production ou des entités d’enseignement, avec des prestations sur mesure à envisager : climatisation réversible, revêtements de sol personnalisables et huisseries neuves. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d’ascenseurs adaptés, de sorties de secours, et l’ERP est à envisager selon le type d’activité. Le parking intérieur offre 57 places, dont de nombreux emplacements pour véhicules électriques, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Ces bureaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et des prestations qui permettent une installation rapide et fonctionnelle dans un environnement moderne et prestigieux.
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Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 98 024 $ CAD/an 8 169 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Hall d’entrée privatif
- Bureaux lumineux
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 348 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Terrasse privative
Ces bureaux représentent une opportunité unique dans un immeuble restructuré, livré à l’été 2026, situé au 130 boulevard Camelinat à Malakoff, à seulement cinq minutes du métro. Les deux derniers étages disponibles offrent une surface totale de 1?333 m², répartie entre 708 m² au quatrième étage et 625 m² au cinquième étage, avec des espaces lumineux grâce à la façade entièrement vitrée. Chaque étage bénéficie d’un hall d’entrée privatif, d’une terrasse privative et la possibilité d’aménager un rooftop sur le cinquième étage, offrant un cadre exceptionnel pour vos collaborateurs ou visiteurs. Les locaux sont conçus pour accueillir des sociétés de production ou des entités d’enseignement, avec des prestations sur mesure à envisager : climatisation réversible, revêtements de sol personnalisables et huisseries neuves. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d’ascenseurs adaptés, de sorties de secours, et l’ERP est à envisager selon le type d’activité. Le parking intérieur offre 57 places, dont de nombreux emplacements pour véhicules électriques, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Ces bureaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et des prestations qui permettent une installation rapide et fonctionnelle dans un environnement moderne et prestigieux.
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Charges locatives: 14,57 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 98 024 $ CAD/an 8 169 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Salle de bains privée
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Terrasse privative
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 348 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Hall d’entrée privatif
- Bureaux lumineux
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| - | 7 621 pi² | 3/6/9 | 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 347 091 $ CAD/HT-HC/an 28 924 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| - | 6 727 pi² | 3/6/9 | 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 401 $ CAD/HT-HC/an 25 533 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
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| Taille |
| 7 621 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
|
| 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 347 091 $ CAD/HT-HC/an 28 924 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
-
| Taille |
| 6 727 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
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Taux de location
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| 45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,80 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 306 401 $ CAD/HT-HC/an 25 533 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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| Taille | 7 621 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
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Taux de location
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45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux représentent une opportunité unique dans un immeuble restructuré, livré à l’été 2026, situé au 130 boulevard Camelinat à Malakoff, à seulement cinq minutes du métro. Les deux derniers étages disponibles offrent une surface totale de 1?333 m², répartie entre 708 m² au quatrième étage et 625 m² au cinquième étage, avec des espaces lumineux grâce à la façade entièrement vitrée. Chaque étage bénéficie d’un hall d’entrée privatif, d’une terrasse privative et la possibilité d’aménager un rooftop sur le cinquième étage, offrant un cadre exceptionnel pour vos collaborateurs ou visiteurs. Les locaux sont conçus pour accueillir des sociétés de production ou des entités d’enseignement, avec des prestations sur mesure à envisager : climatisation réversible, revêtements de sol personnalisables et huisseries neuves. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d’ascenseurs adaptés, de sorties de secours, et l’ERP est à envisager selon le type d’activité. Le parking intérieur offre 57 places, dont de nombreux emplacements pour véhicules électriques, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Ces bureaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et des prestations qui permettent une installation rapide et fonctionnelle dans un environnement moderne et prestigieux.
-
Charges locatives: 12,86 $ CAD/pi²/an 1,07 $ CAD/pi²/mois 98 024 $ CAD/an 8 169 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 348 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Plan ouvert
- Hall d’entrée privatif
- Terrasse privative
- Bureaux lumineux
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| Taille | 6 727 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
45,54 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ces bureaux représentent une opportunité unique dans un immeuble restructuré, livré à l’été 2026, situé au 130 boulevard Camelinat à Malakoff, à seulement cinq minutes du métro. Les deux derniers étages disponibles offrent une surface totale de 1?333 m², répartie entre 708 m² au quatrième étage et 625 m² au cinquième étage, avec des espaces lumineux grâce à la façade entièrement vitrée. Chaque étage bénéficie d’un hall d’entrée privatif, d’une terrasse privative et la possibilité d’aménager un rooftop sur le cinquième étage, offrant un cadre exceptionnel pour vos collaborateurs ou visiteurs. Les locaux sont conçus pour accueillir des sociétés de production ou des entités d’enseignement, avec des prestations sur mesure à envisager : climatisation réversible, revêtements de sol personnalisables et huisseries neuves. L’immeuble est accessible aux personnes à mobilité réduite (PMR) et équipé d’ascenseurs adaptés, de sorties de secours, et l’ERP est à envisager selon le type d’activité. Le parking intérieur offre 57 places, dont de nombreux emplacements pour véhicules électriques, garantissant un confort optimal pour les utilisateurs. Ces bureaux sont proposés dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, avec une disponibilité immédiate et des prestations qui permettent une installation rapide et fonctionnelle dans un environnement moderne et prestigieux.
-
Charges locatives: 14,57 $ CAD/pi²/an 1,21 $ CAD/pi²/mois 98 024 $ CAD/an 8 169 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 14 348 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Hall d’entrée privatif
- Terrasse privative
- Bureaux lumineux
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Le bien est idéalement situé au cœur de Malakoff, une commune des Hauts-de-Seine limitrophe du 14? arrondissement de Paris, qui bénéficie d’un emplacement stratégique pour les entreprises souhaitant s’implanter à proximité immédiate de la capitale. Ce quartier combine le dynamisme d’une zone urbaine avec un cadre de vie agréable, offrant à la fois des infrastructures modernes et un environnement moins dense que Paris intra-muros. La desserte en transports en commun est particulièrement avantageuse?: le métro ligne 13, à seulement cinq minutes à pied, permet de rejoindre rapidement le centre de Paris et la Défense. Plusieurs lignes de bus traversent également la zone, facilitant les déplacements quotidiens des collaborateurs. Les accès routiers sont également optimisés, avec le périphérique parisien et les grands axes (A6, A86) à proximité, assurant des trajets rapides vers Paris, la région Île-de-France et les pôles économiques voisins. Le quartier offre un environnement professionnel attractif. On y trouve un mélange de bureaux modernes, de structures de formation et de petites entreprises locales, créant un écosystème favorable aux échanges professionnels et aux collaborations. La visibilité est renforcée par la façade du boulevard Camelinat, offrant un emplacement idéal pour des enseignes et activités nécessitant une exposition notable. Par ailleurs, le cadre de vie est agréable pour les salariés?: commerces de proximité, restaurants, cafés, banques et services administratifs sont accessibles à quelques minutes à pied, et des espaces verts se trouvent à proximité, permettant des pauses détente ou des promenades à l’extérieur. Cette combinaison d’accessibilité, de commodités et de cadre agréable fait de Malakoff un secteur privilégié pour installer des bureaux modernes et fonctionnels.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
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BAIL BUY
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