92240 Malakoff 7 319 pi² d'espace disponible • Industriel

Location en direct - SANS frais d'agence ni frais d'entrée Disponible immédiatement. Idéal pour : studio photo, studio d'enregistrement, activité musicale, gestion de colis e-commerce, logistique urbaine, stockage, atelier artisanal, showroom, production légère, laboratoire de préparation, activité créative ou technique. /!\ Local actuellement non ERP (possibilité de l'aménager en ERP) et non fonctionnel immédiatement pour des bureaux. Local professionnel en RDC aux portes de Paris (collé à Malakoff Plateau de Vanves), avec accès direct de plain-pied sur rue, et aux poids-lourds jusqu'à 19 tonnes sur cour, parfaitement adapté aux activités de logistique du dernier kilomètre, stockage, atelier, production, showroom ou création de bureaux. À quelques minutes du sud de Paris, le site permet une réception simple des livraisons, un accès rapide aux grands axes et une vraie praticité au quotidien pour vos équipes comme pour vos clients. Caractéristiques techniques du local : - Hauteur sous plafond : 3 mètres - Local en rez-de-chaussée - Accès direct cour et rue - Accès véhicules utilitaires (jusqu'à 20m³) - 2 vestiaires + 4 sanitaires et arrivées d'eau - 5 bureaux intégrés Les plus de ce bien : - Zone de stockage complémentaire disponible au -1 (en option) - Parking sur cour privative (~20 places) - Configuration adaptée logistique / atelier / production - Possibilités d'aménagements techniques (électricité, cloisonnement…) Nous proposons différentes solutions juridiques selon votre besoin : - Bail commercial 3-6-9 - Bail dérogatoire - Contrat de prestation de services - Engagement ferme longue durée (+3 ans) On en discute simplement ensemble. Nous proposons une vraie flexibilité : surface modulable, durée adaptable, solutions juridiques au choix et aménagements ajustables selon l'évolution de votre activité. On travaille avec des entreprises qui évoluent, l'espace doit pouvoir évoluer aussi. Si vous cherchez un local fonctionnel, bien placé aux portes de Paris, ce bien peut vraiment être une bonne solution de développement. Appelez-nous pour en parler ou venir visiter. On vous répond directement.