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92240 Malakoff Unité de condo • Bureau • À vendre 1 530 040 $ CAD
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Faits saillants
- Rez-de-chaussée ERP sécurisé
- Grand Paris Express
- Excellente accessibilité transports
Description
EVOLIS vous propose dans un quartier dynamique et très bien desservi, ces bureaux de 256 m² situés en rez-de-chaussée allient confort et fonctionnalité. La surface, lumineuse, est organisée en open space et en bureaux cloisonnés. Les locaux sont équipés d'une climatisation réversible garantissant un confort thermique optimal, d'une cuisine aménagée, de faux plafonds techniques, d'une entrée indépendante avec la possibilité d'un second accès, ainsi que de stationnements privatifs disponibles. ERP : 5ème catégorie . Climatisation réversible . Ascenseur PMR . Digicode . Fibre optique . Accès véhicule légers . Parties communes de qualité . Site sécurisé 24h/24h . Digicode . Interphone . Site clos . Accès sécurisé par badge . Sas d'entrée . Visiophone . Fibre optique . Accueil . Espace ouvert . Bureaux cloisonnés . Salle de réunion . Espace détente . Local technique . Cuisine . Sanitaires privatifs . Locaux en bon état . Locaux traversants et lumineux . Double exposition . Décloisonnement possible . Moquette . Précâblage informatique et téléphonique et prise RJ45 . Locaux E.R.P . Chauffage électrique Surface RDC : 256 m² Situation/Transports : Bus Etienne Dolet - Métro (191, 391, 597, 58, 89, 95, 126, 194, 323, 388, 391, N63, N66, N63) Métro Malakoff - Rue Etienne Dolet (13) Tram Châtillon - Montrouge (T6) SNCF Vanves-Malakoff (Gare SNCF) Grand Paris Express Châtillon - Montrouge (L15 Fin 2026) Transilien Vanves - Malakoff (N) Boulevard Périphérique Extérieur (Entrée), Boulevard Périphérique Extérieur (Sortie), Boulevard Périphérique Intérieur (Entrée Porte de Vanves, Porte de Brancion), Boulevard Périphérique Intérieur (Sortie Porte de Vanves, Porte de Brancion)
Faits sur la propriété
| Prix | 1 530 040 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 2 756 pi² |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² | Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Nombre d’unités | 1 | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix | 1 530 040 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² |
| Nombre d’unités | 1 |
| Taille totale du bâtiment | 2 756 pi² |
| Type de propriété | Bureau (Condo) |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 755 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 530 040 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 555,37 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 755 pi² |
| Prix | 1 530 040 $ CAD |
| Prix par pi² | 555,37 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
Situé en rez-de-chaussée d’un ensemble tertiaire sécurisé, ce lot de bureaux bénéficie d’une organisation fonctionnelle mêlant espaces ouverts et bureaux cloisonnés, avec la possibilité d’adapter les aménagements selon les besoins de l’utilisateur. Les locaux, traversants et lumineux grâce à une double exposition, offrent un environnement de travail confortable et rationnel. Ils disposent d’une salle de réunion, d’un espace détente, d’une cuisine, de sanitaires privatifs ainsi que d’un local technique. Le lot est précâblé pour les usages informatiques et téléphoniques, équipé de prises RJ45 et raccordé à la fibre optique. L’accès est sécurisé par badge, digicode, interphone et visiophone. Les locaux sont en bon état général et conformes à la réglementation ERP de 5? catégorie. La présence de stationnement est non renseignée.
Notes sur la vente
Tout autre élément intéressant : Locaux ERP, décloisonnement possible, accès sécurisé 24h/24
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EVOLIS PREMIERE COURONNE SUD
Présenté par
"92240 Malakoff"
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