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Malats, 69-71 Unité de condo • Commerce de détail • 807 pi² • À vendre 178 804 $ CAD • Sant Andreu, Barcelone 08030

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Edificio residencial con espacio comercial.
Zona consolidada con todos los servicios.

Ubicación céntrica.
Buenas comunicaciones.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Immeuble résidentiel avec espace commercial, situé dans un quartier central, établi et bien desservi.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Taille totale du bâtiment	17 631 pi²	Planchers	7
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)	Superficie de plancher typique	2 519 pi²
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)	Année de construction	1966
Classe d’immeuble	C	Taille du lot	0,08 AC

Taille totale du bâtiment	17 631 pi²
Type de propriété	Immeuble residentiel (Condo)
Sous-type de propriété	Appartement Devanture commerce de détail/résidentielle (commerce de détail général)
Classe d’immeuble	C
Planchers	7
Superficie de plancher typique	2 519 pi²
Année de construction	1966
Taille du lot	0,08 AC

COMMODITÉS DES UNITÉS

Climatisation

Système de sécurité

Grenier

COMMODITÉS DU SITE

Système de sécurité

Ascenseur

Transport en commun

1 UNITÉ DISPONIBLE

Unité 4

Taille de l’unité	807 pi²	Utilisation du condo	Commerce de détail
Prix	178 804 $ CAD	Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Prix par pi²	221,57 $ CAD	ID/Numéro de lot	2077906DF3827E0004OE

Taille de l’unité	807 pi²
Prix	178 804 $ CAD
Prix par pi²	221,57 $ CAD
Utilisation du condo	Commerce de détail
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
ID/Numéro de lot	2077906DF3827E0004OE

DESCRIPTION

Local de 75 m2 construidos (70 m2 útiles) con aire acondicionado, cuarto de baño con ducha, suelo de tarima y techos de 3 m. de altura.

NOTES SUR LA VENTE

Ubicado en una finca en excelente estado en el dinámico barrio de Sant Andreu, este local reformado de 75 m2 construidos (70 m2 útiles) ofrece una oportunidad ideal para establecer un despacho profesional u oficina moderna. Su distribución permite convertirlo en un espacio completamente diáfano, adaptándose a múltiples usos empresariales.
El inmueble ha sido objeto de una reforma integral que incluye instalación eléctrica nueva, pavimento de tarima, carpintería interior de aluminio blanco y madera lacada, además de una puerta blindada que refuerza la seguridad. Dispone de dos salidas de aire acondicionado con bomba de calor, garantizando confort durante todo el año. El baño, amplio y funcional, está equipado con plato de ducha.
Con una longitud de 14 m. desde la entrada hasta el fondo, un ancho interior de 5,10 m. y una altura libre de 3 m., el espacio ofrece una sensación de amplitud y versatilidad. La finca prevé una próxima reforma de fachada exterior, posterior, cubierta e instalación eléctrica comunitaria, lo que añade valor a medio plazo.
La ubicación es estratégica: a solo 500 m. de la estación de metro Sant Andreu (L1) y a 700 m. de la estación de tren Fabra i Puig. Rodeado de servicios clave como el complejo deportivo Can Dragó, centros comerciales como Heron City, colegios (Jesús y María, Sagrada Familia) y el CAP Sant Andreu Meridiana, este local se encuentra en una zona con alta densidad de tránsito peatonal y excelente conectividad.