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Marbella 29670 1 442 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| - | 1 442 pi² | Négociable | 47,01 $ CAD/pi²/an INCL 3,92 $ CAD/pi²/mois INCL 67 805 $ CAD/an INCL 5 650 $ CAD/mois INCL |
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- Taxes et charges incluses dans le loyer
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 442 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 442 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Se traspasa restaurante familiar con más de 11 años de trayectoria, situado en una de las zonas más demandadas de Marbella. Un negocio consolidado, altamente rentable y con una clientela fiel que lo respalda desde hace años. El local cuenta con 134 m² útiles distribuidos en dos plantas, además de una amplia terraza exterior. Planta principal: •Zona de restaurante muy luminosa •Cocina completamente equipada •Un baño •Gran terraza exterior, ideal para aumentar la capacidad y aprovechar la afluencia de clientes Planta baja: •Segundo baño •Una salita perfecta para comidas privadas, reuniones o eventos pequeños •Amplio almacén con acceso directo al parking •Además, la propiedad incluye una plaza de parking Actualmente gestionado por una madre y sus dos hijos, quienes han decidido iniciar nuevos caminos profesionales tras muchos años de dedicación al negocio familiar. La ubicación es excelente: •Rodeado de oficinas y comercios con gran movimiento diario •Zona de paso a pie de calle •Ambiente muy consolidado y con clientela fiel Durante la visita se pudo apreciar el enorme cariño de sus clientes, que entraban a saludar y celebrar su reapertura tras las vacaciones. Un claro indicador de que se trata de un negocio sólido, estable y rentable. Una oportunidad ideal para quienes buscan invertir en un negocio mediterráneo, seguro y en pleno funcionamiento.
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RE/MAX Sunset
Présenté par
"Marbella 29670"
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