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77100 Mareuil-lès-Meaux 9 634 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Axe commerçant
- Situé dans une zone commerciale dynamique
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC | 9 634 pi² | 23’4” | 3/6/9 | 22,27 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,86 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 214 534 $ CAD/HT-HC/an 17 878 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
La surface disponible développe 895 m² répartis entre un vaste rez-de-chaussée de plus de 810 m² et un étage de 85 m². L’espace de vente de 630 m² offre une grande modularité permettant d’adapter l’aménagement à différents concepts commerciaux ou activités de services. Les locaux bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, d’une luminosité naturelle, de sanitaires, de vestiaires et d’une configuration facilitant l’accueil du public. La disponibilité immédiate et la situation au sein d’une zone très fréquentée en font une opportunité idéale pour une enseigne souhaitant s’implanter dans un secteur attractif de Mareuil-les-Meaux.
-
Charges locatives: 0,50 $ CAD/pi²/an 0,04 $ CAD/pi²/mois 4 848 $ CAD/an 403,98 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
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Taxe foncière: 3,34 $ CAD/pi²/an 0,28 $ CAD/pi²/mois 32 213 $ CAD/an 2 684 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Hauts plafonds
- Plafonds finis: 23’4”
- Vestiaires
- HSP: 7.12m
- Locaux lumineux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 9 634 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Superficie totale disponible | 9 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
À propos de la propriété
Le bâtiment s’inscrit au cœur d’une zone commerciale dynamique de Mareuil-les-Meaux. Il bénéficie d’un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité et un accès direct aux principaux axes routiers. L’immeuble présente une grande hauteur sous plafond, des volumes lumineux et des espaces adaptés à l’accueil du public. Il se trouve dans un environnement attractif, entouré de commerces, de restaurants et de services, ce qui renforce son potentiel commercial. Le site est facilement accessible grâce aux lignes de bus et à la proximité de l’autoroute A140.
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