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77100 Mareuil-lès-Meaux 915 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Centre-ville animé
- Proximité parking public
- Accès gare immédiat
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 915 pi² | 3/6/9 | 27,11 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,26 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 24 807 $ CAD/HT-HC/an 2 067 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
Ce local bénéficie d’un emplacement très attractif, positionné dans une rue particulièrement fréquentée du centre-ville et situé à proximité immédiate de la gare, des établissements scolaires et d’un parking public. L’environnement commercial dense lui offre une visibilité optimale pour toute activité souhaitant s’implanter dans un secteur animé. Le bien propose également une réserve à l’étage, permettant de disposer d’un espace supplémentaire dédié au stockage ou à l’organisation interne. Toutes les activités y sont autorisées, offrant une grande souplesse d’exploitation pour le futur preneur.
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Droit d'entrée: 31 803 $ CAD
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 6,26 $ CAD/pi²/an 0,52 $ CAD/pi²/mois 5 725 $ CAD/an 477,05 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 2 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en coin
- Plafond exposé
- Installations WC abandonnées
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 915 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 915 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Le local est intégré dans un bâtiment situé en plein cœur de Meaux, au sein d’un quartier dynamique bénéficiant d’un flux constant de piétons. L’environnement immédiat rassemble commerces, services, écoles et un parking public facilitant l’accès pour la clientèle. La desserte est renforcée par la proximité de la gare, permettant de rejoindre rapidement les principaux axes de transport ainsi que les zones d’habitation alentour. Ce positionnement central constitue un atout pour toute activité recherchant visibilité et accessibilité.
Présenté par
"77100 Mareuil-lès-Meaux"
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