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Margate Small Bays 4 biens • Industriel • À vendre 8 952 515 $ CAD • Margate, FL

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Immediate Upside Potential - Prime small-bay industrial properties in Broward County with increasing tenant demand
Rare Investment Opportunity - Opportunity to acquire four multi-tenant industrial buildings totaling 21,610 rentable square feet

Proven Stability - Currently 95% occupied with a diverse mix of tenants across various industries, reducing industry-specific risks – Consistent high
Exceptional Location - Proximity to densely populated residential neighborhoods and key demand drivers – Immediate access to Interstate-95

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

CBRE, Inc., as exclusive agent for the Owner, is pleased to offer for sale Margate Small Bays (the “Property” or “Buildings”) in Margate, Florida. This recently renovated small-bay industrial portfolio totals 21,610 RSF on a 1.08-acre site and is currently 95% leased. The portfolio includes four light industrial buildings, with 54 total bays and unit sizes ranging from 400–800 SF. Situated in one of the nation’s most dense and desirable industrial submarkets, the Property benefits from strong local demand and has an excellent market position.
Although occupancy is stabilized, the Offering provides clear upside: current in-place rents are approximately 20% below prevailing submarket levels, and our underwritten market rents remain meaningfully below the competitive set. This creates an opportunity for new ownership to raise rents while maintaining the Property’s value alternative appeal. Built in 1975 and renovated in 2023, Margate Small Bays is located at 5601–5621 NW 8th Street, with quick access to SR-814 (W Atlantic Boulevard) and immediate access to Florida’s Turnpike and Interstate-95.

TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à	ANNUEL (CAD)
Revenu de location brut	-
Autres revenus	-
Perte due à l’inoccupation	-
Revenu brut effectif	$99,999
Taxes	-
Dépenses d’exploitation	-
Total des dépenses	$99,999
Revenu net d’exploitation	$99,999

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	8 952 515 $ CAD	Statut	Actif
Prix/pi²	414,28 $ CAD / pi²	Nombre de propriétés	4
Condition de vente	Ventes de portefeuille	Individuellement en vente	0
Taux de capitalisation	7,57%	Taille totale du bâtiment	21 610 pi²
Type de vente	Investissement	Superficie totale du terrain	4,84 AC

Prix	8 952 515 $ CAD
Prix/pi²	414,28 $ CAD / pi²
Condition de vente	Ventes de portefeuille
Taux de capitalisation	7,57%
Type de vente	Investissement
Statut	Actif
Nombre de propriétés	4
Individuellement en vente	0
Taille totale du bâtiment	21 610 pi²
Superficie totale du terrain	4,84 AC

PROPRIÉTÉS

NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE	TYPE DE PROPRIÉTÉ	TAILLE	ANNÉE DE CONSTRUCTION	PRIX INDIVIDUEL
5615 NW 8th St, Margate, FL 33063	Industriel	6 400 pi²	1968	-
5605 NW 8th St, Margate, FL 33063	Industriel	6 349 pi²	1970	-
5601 NW 8th St, Margate, FL 33063	Industriel	6 349 pi²	1969	-
5621 NW 8th St, Margate, FL 33063	Industriel	2 512 pi²	1975	-