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13700 Marignane 27 448 pi² Commerce de détail Immeuble 6 441 937 $ CAD (234,70 $ CAD/pi²)
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NOTES SUR LA VENTE
Opportunité d'investissement exceptionnelle.
Nous proposons à la vente les murs d'un ensemble commercial d'une surface de 2 550 m², édifié sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité.
Atouts du bien :
Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé
Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %)
Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %)
Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %)
Possibilité de construction supplémentaire de 400 m²
Vente de la SCI (possibilité de racheter seulement les murs pour 4 000 000Euros HT FAI)Prix de vente : 3 120 000 Euros HT FAI
Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial.
Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE MARIGNANE, 13700
MURS COMMERCIAUX ENTIÈREMENT LOUÉS - MARIGNANNE Opportunité d'investissement exceptionnelle. Nous mettons en vente les murs d'un ensemble commercial d'une superficie de 2 550 m², construit sur un terrain de 5 800 m², situé à Martigues, à proximité immédiate d'un rond-point offrant une excellente visibilité et accessibilité. **Atouts du bien :** - Ensemble entièrement loué avec un bail sécurisé - Loyers 2025 : 250 147 Euros HT (Rentabilité 8 %) - Loyers 2026 : 299 622 Euros HT (Rentabilité 9,6 %) - Loyers 2027 : 312 640 Euros HT (Rentabilité 10,02 %) - Possibilité de construction supplémentaire de 400 m² - Vente de la SCI (possibilité d'acquérir uniquement les murs pour 4 000 000 Euros HT FAI) **Prix de vente :** 3 120 000 Euros HT FAI Un emplacement stratégique, une rentabilité attractive et un potentiel de développement font de cet actif un investissement idéal pour des investisseurs en immobilier commercial. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant au 04.65.78.10.00
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