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13700 Marignane Unités de condo • Flex • pi² • À vendre 1 346 978 $ CAD par unité
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Description
Nous vous proposons à la vente un programme neuf de locaux d'activité situé à Marignane, développant une surface totale d'environ 10 082 m² répartie sur plusieurs bâtiments. Divisible à partir de 464 m², ce site s'adapte aux besoins des entreprises de toutes tailles, qu'elles soient artisanales, industrielles ou logistiques. Bénéficiant d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des principaux axes routiers et autoroutiers, ce programme offre une accessibilité optimale pour les collaborateurs, les fournisseurs et la clientèle. Chaque cellule est conçue pour offrir un environnement de travail fonctionnel et sécurisé. Elle dispose de cinq places de stationnement dédiées, d'une partie bureaux aménageable et cloisonnée, ainsi que d'une porte sectionnelle motorisée facilitant les flux logistiques. Les espaces de travail sont pensés pour allier confort, efficacité et adaptabilité aux besoins spécifiques de chaque activité. Le site est entièrement clos et sécurisé par un portail, assurant une exploitation en toute sérénité. Construit dans le respect des exigences de la réglementation RE2020, ce programme garantit un haut niveau de performance énergétique, un atout pour les entreprises soucieuses de leur impact environnemental. Disponible à partir de novembre 2025, ce programme représente une opportunité rare d'acquisition dans un secteur dynamique de la métropole Aix-Marseille-Provence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires selon barème. - Accès gros porteur - Aéroport : - Autoroute : - Borne recharge VE - Bureaux cloisonnés - Chauffage / Climatisation gainable - Dalle béton - Dalle LED 60x60 - Eclairage extérieur - EDF Tarif jaune - Façade bardage double peau - Faux plafond - Fibre optique - Immeuble structure métallique - Mezzanine - Murs isolés - Parkings extérieurs : - Permis RE2020 - Portail : - Porte sectionnelle motorisée - Site clos - Skydome - Terrain bitumé - Toiture bac acier
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité CELLULE A1 | 4 994 pi² | Flex | 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CELLULE A2 | 4 994 pi² | Flex | 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CELLULE A3 | 4 994 pi² | Flex | 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) | - |
| Unité CELLULE A4 | 4 983 pi² | Flex | 1 344 075 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²) | - |
Unité CELLULE A1
| Taille de l’unité |
| 4 994 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A2
| Taille de l’unité |
| 4 994 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A3
| Taille de l’unité |
| 4 994 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A4
| Taille de l’unité |
| 4 983 pi² |
| Utilisation du condo |
| Flex |
| Prix |
| 1 344 075 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité CELLULE A1
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité CELLULE A2
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité CELLULE A3
| Taille de l’unité | 4 994 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 346 978 $ CAD (269,72 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Unité CELLULE A4
| Taille de l’unité | 4 983 pi² |
| Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 1 344 075 $ CAD (269,73 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 3,00% du prix de vente |
Faits sur la propriété
| Prix | 1 346 978 $ CAD | Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Taille de l’unité | 4 983 - 4 994 pi² | Type de propriété | Local d'activités |
| Nombre d’unités | 4 |
| Prix | 1 346 978 $ CAD |
| Taille de l’unité | 4 983 - 4 994 pi² |
| Nombre d’unités | 4 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités |
-
Stenen
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