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13700 Marignane 3 767 pi² d'espace disponible • Bureau
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Taux de location
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- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,69 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 6 361 $ CAD/an 530,06 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
-
Charges locatives: 0,80 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 3 021 $ CAD/an 251,78 $ CAD/mois
- Plafonds finis: 21’8”
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 767 pi² | Négociable | 26,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 181 $ CAD/HT-HC/an 8 348 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | - | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 767 pi² |
| Terme |
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Taux de location
|
| 26,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,22 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 100 181 $ CAD/HT-HC/an 8 348 $ CAD/HT-HC/mois |
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1er étage
| Taille | 3 767 pi² |
| Terme | Négociable |
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Taux de location
|
26,59 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
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| Disponible | Maintenant |
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,80 $ CAD/pi²/an 0,07 $ CAD/pi²/mois 3 021 $ CAD/an 251,78 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 1,69 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 6 361 $ CAD/an 530,06 $ CAD/mois
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Aperçu de la propriété
À LOUER - SUPERBE PLATEAU DE BUREAUX 350 M² DIVISIBLE - 1er ÉTAGE AVEC ASCENSEUR - AXE PASSANT - MARIGNANE (RN9) Idéal cabinet médical ou activité tertiaire Situé sur un axe stratégique très passant de la RN9 à Marignane, ce plateau de bureaux bénéficie d'une visibilité remarquable et d'une excellente accessibilité routière.Au sein d'un ensemble immobilier neuf construit en 2025, sécurisé et clôturé, nous vous proposons à la location un plateau de bureaux d'environ 350 m² situé au 1er étage avec ascenseur et accès PMR, idéal pour l'installation d'un cabinet médical pluridisciplinaire, centre de soins, professions libérales ou activité tertiaire. Un environnement professionnel attractifImplanté dans le quartier Bricard à Marignane, ce bien profite d'un emplacement stratégique : Accès immédiat RN9 Connexion rapide vers Aix-en-Provence, Vitrolles et Marseille Proximité des autoroutes et voies rapides Arrêts de bus à proximité Secteur dynamique mêlant activités tertiaires et commerciales Un emplacement particulièrement adapté pour une activité recevant du public ou une clientèle médicale. Un plateau neuf à aménager selon votre activitéLe plateau est livré hors d'eau / hors d'air, permettant une configuration totalement personnalisable selon les besoins de votre activité. Caractéristiques principales : Surface : 350 m² Situé au 1er étage avec ascenseur Accessibilité PMR Hauteur sous faitage : 6,60 m 6 grandes fenêtres offrant une belle luminosité Possibilité de division jusqu'à 4 lots 2 sanitaires communs Matériaux de qualité avec poutres bois apparentes Internet haut débit Bâtiment neuf Confort et stationnement 10 places de stationnement privatives Parking libre supplémentaire Ensemble clôturé et sécurisé avec portail Espaces verts et éclairage commun Cet ensemble offre un cadre de travail moderne et qualitatif, parfaitement adapté aux professionnels de santé, cabinets médicaux, centres paramédicaux ou sociétés tertiaires. Une opportunité rare pour créer un pôle médical ou un espace tertiaire dans un secteur stratégique de Marignane.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Cathy Sanchez - Baux Locaux Immobilier 07 63 46 12 10 c.sanchez@baux-locaux.com
Faits sur la propriété
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