95640 Marines 14 004 pi² Local d'activités Immeuble 3 460 945 $ CAD (247,14 $ CAD/pi²)

Au sein d'un parc d'activités neuf en VEFA composé de 12 cellules, IBI ENTREPRISE vous propose à la vente une cellule à usage d'activité de 1 301 m².
Caractéristiques clés du Parc :
Le parc développe 7 943 m² répartis en 12 cellules. Divisibles à partir de 848 m².
Chaque cellule dispose d'un espace dédié a l'accueil, de bureaux, et d'un espace pour l'activité;
Marines est une commune située en Ile-De-France. Elle est positionnée sur le flanc Sud-Ouest de la Butte-Témoin du Caillouet au cœur du Vexin français, à 50 kilomètres au Nord-Ouest de Paris entre les vallées de la Viosne et du Sausseron.
Elle bénéficie d’une excellente situation géographique liée à la proximité immédiate de la D28.
DESCRIPTIF TECHNIQUE
Extérieurs :
- Fermeture du site par clôture et portails électriques avec système de
fermeture sur horloge
- Voirie légère pour emplacement VL
- Espaces verts paysagés, bordures, trottoirs
- Fourreaux pour pose ultérieure de borne de recharge électrique
- Eclairage extérieur : 1 spot au niveau de la porte d’entrée principale avec détecteur de présence, un luminaire en saillie pour l’enseigne
Bâtiments :
- Façade d’architecture contemporaine alliant bardage métallique double peau, panneaux sandwich, brique agora et verre (retardateur d’effraction en RDC)
- Toiture en Panneaux solaires photovoltaïques / végétalisés
Structure métallique assurant une hauteur
Activité et stockage :
- Dallage industriel quartzé 3T/m² (Bâtiments B et C)
- Dallage industriel quartzé 1T/m2 (Bâtiment A)
- Toiture : bac acier, isolation cf à la réglementation en vigueur, étanchéité, sous face prélaquée intérieurement blanc, skydomes et éclairage zénithal (1/ 150 m²)
- Eclairage par armature industrielle LED en sous face de bac 200 lux
- Accès de plain-pied par porte sectionnelle à manœuvre manuelle de 3m50 x 4m00
- Chauffage par aérotherme électrique ou gaz
Bureaux et locaux :
- Faux plafond en dalles minérales 60 cm x 60 cm
- Points lumineux LED 60 cm x 60cm encastrés dans le faux plafond 350 lux
- Plinthe périphérique 2 compartiments dans les espaces bureaux, prête à recevoir le câblage
- Câblage courant fort et courant faible à charge du preneur
- 1 prise de service dans chaque hall d’entrée
- Panneaux rayonnants électriques avec commande centralisée
- 2 ou 3 Sanitaires dont 1 PMR au RDC (Pose suspendue, carrelage
au sol, faïence toute hauteur)
- Détecteur de présence dans les sanitaires
IBI ENTREPRISE — Conseil en Immobilier d’Entreprise