Marion Aircom Commercial Park
Marion, IA 52302
Terrain À vendre · 27,10 AC

Lots commerciaux de premier choix dans le développement de Marion Aircom Park. Situé dans le district de financement par augmentation de taxe (TIF - Tax Increment Financing) de Marion City/Linn Mar Sch/Collins Rd, sous réserve du plan de site, des spécifications de construction et de l'utilisation prévue. Une période de diligence est utilisée pour déterminer les détails d'approbation et les avantages fiscaux. Zonage commercial M2, terrains de 1,2 à 7 acres, niveau plat, adjacent à l'aéroport de Marion, proche des autoroutes 151 et 13, à 4 miles du centre-ville de Marion et à 11 miles de Cedar Rapids. Frais de démarrage de l'association des propriétaires (HOA) de 500 $ et frais annuels de 500 $ pour l'entretien de la gestion des eaux pluviales. Opportunité idéale pour une entreprise, des options de stockage haut de gamme ou un usage personnel. Services disponibles : Mid American, REC, eau et égouts de la ville de Marion, fibre/ligne téléphonique Imon, gestion des déchets privés. Exigences de retrait pour les sites de construction incluses. Les lots 9 à 12 disposent d'une servitude d'accès de 30 pieds pour la continuation de la voie de taxi, à installer par l'acheteur ou avec un dépôt en fiducie pour couvrir les coûts estimés de construction. La servitude doit inclure une base de 6 pouces avec 3 pouces d'asphalte, à compléter avec le plan de site pour la construction ou dans les 6 mois suivant la clôture. La propriété des lots permet des droits d'accès, mais l'adhésion à l'association de la piste d'atterrissage HOA n'est pas obligatoire, avec des frais de 200 $/mois. *Un membre de Genesis Equities LLC détient une licence immobilière dans l'État de l'Iowa.