Marketplace Avenue - Kyle Retail Development Site - 3.00 Acres Lot • Terrain commercial • 3 Acres • 2 169 263 $ CAD • Kyle, TX 78640

Faisant partie du plus vaste projet Waterfront at Marketplace PUD, la Zone C est un terrain commercial d’environ ±3,0 acres situé le long de Marketplace Avenue à Kyle, Texas, et jouxtant les futurs composants multifamiliaux et commerciaux de ce développement planifié. Cette zone est spécifiquement destinée et planifiée pour un usage commercial, avec une orientation particulière pour les restaurants le long de la caractéristique de rétention d’eau. La Zone C offre un emplacement de choix pour un développement mixte commercial et de restauration dans un environnement planifié à haute densité. Avec une base résidentielle intégrée (±330 appartements à prix du marché dans la Zone A) et une synergie commerce/bureaux (Zones A & B), la Zone C est conçue comme la porte d’entrée commerciale le long de Marketplace Avenue, offrant à la fois visibilité et connectivité piétonne grâce au Kyle Trail System. **Droits acquis et normes de développement :** - **Zonage :** Développement planifié (PUD) – Commercial (normes RS avec restrictions) - **Hauteur minimale :** 2 étages - **Hauteur maximale :** 60 pieds - **Stationnement :** Stationnement à l’arrière; circulation partagée au sein du PUD - **Marges de recul :** Recul sur Marketplace : 0 pied; recul latéral : 10 pieds - **Surface imperméable :** Jusqu’à 85 % pour l’ensemble du PUD, avec les zones inondables/humides comptées comme surfaces perméables **Usages permis :** - Restaurants (obligatoires à l’extrémité nord face au bassin de rétention) - Microbrasserie / vignoble - Lieux de musique live / spectacles - Bureaux généraux et médicaux/dentaires - Soins d’urgence, services de diagnostic et de santé - Commerce de détail général, banques/services financiers, centres de conditionnement physique - Clinique vétérinaire (avec enclos intérieurs uniquement) - Location de véhicules (l’inventaire doit être entreposé à l’intérieur ou derrière le bâtiment) **Usages interdits :** - Magasins de matelas / articles d’occasion / surplus - Grands salons de manucure (plus de 3 000 pi²) - Stations-service, dépanneurs - Services/réparations automobiles - Garderies **Services publics et capacité :** - Alimenté par les services d’eau et d’assainissement de la Ville de Kyle - La capacité allouée pour le PUD inclut 332 296 GPD d’eau potable et 116 304 GPD d’eaux usées; branchements disponibles sur Marketplace Avenue