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91630 Marolles En Hurepoix Unité de condo • Flex • À vendre 1 494 929 $ CAD

Marolles En Hurepoix 91630

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Faits saillants

  • Parcelle entièrement clôturée
  • Proche RER C Brétigny
  • Accès direct A6 et A10

Description

Locaux d'activité de 528 m² non divisibles à vendre à Marolles en Hurepoix, proposés par EVOLIS. Idéalement situés, lumineux, avec parkings et accès poids lourds. Parfait pour entreprise en expansion. Parcelle de 15.434 m² entièrement clôturée . Deux portails d'accès motorisés . Toiture végétalisée à hauteur de 30% . Une voirie adaptée aux circulations lourdes (10 PL/j) . 102 places de stationnements en Evergreen Locaux bureaux en R+1 : . Dalle béton sur plancher collaborant : 350 kg/m² . PVC ou moquette. . Goulotte double compartiments en périphérie des façades avec équipement d'une prise de PC tous les 10m² de SDP . Faux plafonds . Eclairage par pavés LED(hauteur 2,40m) . Climatisation 2 tubes . Escalier métallique ou béton - porte Coupe-feu Locaux activité en RDC : . Séparatif de modules (atelier/locaux sociaux) en maçonnerie d'agglomérés de ciment finition brute . Eclairage LED par gamelles industrielles . Eclairage extérieur par projecteur LED . 2 prises PC . 1 sanitaire handicapé avec VMC . Tarif jaune : 48 KVA Surface RDC : 407 m² . Haut. libre min. ss poutre : 3,4 m . Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m . Résistance sol : 3 T/m² . Nbr de portes plain pied : 1 . Ossature métallique . Double bardage . Couverture bac acier Surface RDC : 407 m² Situation/Transports : Bus ZI Cochets (4531) RER RER C Brétigny sur orge Route N104, N20, D19 Autoroute A6, A10

Pièces jointes

HONORAIRES_EVOLIS_2.pdf

1 Unité disponible

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité 11
  • 5 683 pi²
  • Flex
  • 1 494 929 $ CAD (263,05 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Nbre d’espaces de stationnement 102
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 102
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette cellule d’activité combine une zone de stockage ou de production en rez-de-chaussée avec des bureaux aménagés à l’étage. Les bureaux bénéficient d'un éclairage LED, de faux plafonds, d'une climatisation deux tubes et d'un câblage périphérique permettant un aménagement fonctionnel des postes de travail. Les locaux d’activité disposent d'une structure métallique avec double bardage, d'une porte de plain-pied facilitant les flux logistiques, d'une résistance au sol adaptée aux activités professionnelles ainsi que d'un éclairage industriel LED performant. Un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite complète les prestations. L'ensemble présente un excellent niveau d'équipement pour une entreprise recherchant un outil de travail moderne et opérationnel.
Notes sur la vente
102 places de parking
Accès poids lourds
Bureaux climatisés
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité 11 5 683 pi² Flex 1 494 929 $ CAD (263,05 $ CAD/pi²) -

Unité 11

Taille de l’unité
5 683 pi²
Utilisation du condo
Flex
Prix
1 494 929 $ CAD (263,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue Rue
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Unité 11

Taille de l’unité 5 683 pi²
Utilisation du condo Flex
Prix 1 494 929 $ CAD (263,05 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Nbre d’espaces de stationnement 102
Honoraires preneur 5,00% du prix de vente
Description
Cette cellule d’activit&#233; combine une zone de stockage ou de production en rez-de-chauss&#233;e avec des bureaux am&#233;nag&#233;s &#224; l’&#233;tage. Les bureaux b&#233;n&#233;ficient d&#39;un &#233;clairage LED, de faux plafonds, d&#39;une climatisation deux tubes et d&#39;un c&#226;blage p&#233;riph&#233;rique permettant un am&#233;nagement fonctionnel des postes de travail. Les locaux d’activit&#233; disposent d&#39;une structure m&#233;tallique avec double bardage, d&#39;une porte de plain-pied facilitant les flux logistiques, d&#39;une r&#233;sistance au sol adapt&#233;e aux activit&#233;s professionnelles ainsi que d&#39;un &#233;clairage industriel LED performant. Un sanitaire accessible aux personnes &#224; mobilit&#233; r&#233;duite compl&#232;te les prestations. L&#39;ensemble pr&#233;sente un excellent niveau d&#39;&#233;quipement pour une entreprise recherchant un outil de travail moderne et op&#233;rationnel.</li></ul>
Notes sur la vente
102 places de parking<br> Acc&#232;s poids lourds<br> Bureaux climatis&#233;s</li></ul>

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Prix 1 494 929 $ CAD Taille totale du bâtiment 5 683 pi²
Taille de l’unité 5 683 pi² Type de propriété Local d'activités (Condo)
Nombre d’unités 1 Type de vente Propriétaire utilisateur
Prix 1 494 929 $ CAD
Taille de l’unité 5 683 pi²
Nombre d’unités 1
Taille totale du bâtiment 5 683 pi²
Type de propriété Local d'activités (Condo)
Type de vente Propriétaire utilisateur
1 1
+33 1 84 74 96 95

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  • ID d’inscription: 41305773

  • Date de mise sur le marché: 2026-07-15

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 91630 Marolles En Hurepoix

Le Industriel Propriété à 91630 Marolles En Hurepoix est actuellement disponible à vendre. Contacter EVOLIS IDF SUD pour plus de renseignements.

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Local d'activités dans Marolles En Hurepoix à vendre Photo du bâtiment- Image 1 de 12
Bâtiment moderne avec un accès facile et stationnement disponible.
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Espace industriel spacieux et lumineux, idéal pour diverses activités.
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Espace intérieur spacieux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace lumineux et moderne, idéal pour un environnement de travail inspirant.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour vos projets professionnels.
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Espace moderne et lumineux, idéal pour bureaux ou activités professionnelles.
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Espace lumineux idéal pour des aménagements personnalisés.
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Bâtiment moderne offrant un espace idéal pour diverses activités.
Local d'activités dans Marolles En Hurepoix à vendre Plan d’étage- Image 10 de 12
Plan d'étage moderne avec de nombreuses possibilités d'aménagement.
Local d'activités dans Marolles En Hurepoix à vendre Plan de site- Image 11 de 12
Emplacement stratégique avec un aménagement paysager exceptionnel.
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91630 Marolles En Hurepoix

&quot;91630 Marolles En Hurepoix&quot;

+33 1 84 74 96 95

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Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
1 Bureaux 121 Nous consulter 1 800 m² HD 7 m²/an HT 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
RDC Activités 407 Nous consulter 1 800 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Parkings - 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA
Total Cellule 11 Activités 528 Nous consulter 1 761,36 m² HD 5% HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur TVA 11
Total 528 m²
16 Parkings ext.
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