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Brand New 99 Yr Lease- Trophy Site near ASU Marriott Hotel 83 Pièce Hôtel Tempe, AZ 85281 10 469 400 $ CAD (126 137 $ CAD/Pièce) 3,53% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bail foncier absolu NNN neuf d'une génération unique dans la vie de 99 ans par Marriott Hotel
- Emplacements irremplaçables devant Tempe Marketplace - Premier quartier de vente au détail de Tempe AZ
- Fait partie de la zone commerciale de l'Arizona State University (55 000 étudiants et plus) - Un formidable carrefour technologique de la côte ouest
- Construction d'un prototype flambant neuf en 2021 - Drapeaux Fairfield & Townplace Suites - Blocs annuels de 2 %
- Droits zéro LL - Durée primaire la plus longue dans le commerce de détail - Très faible risque de baisse (valeur des améliorations)
- Marriott International Inc. (NASDAQ : MAR) est le leader mondial de l'hébergement (7600 et plus) - Marque mondiale emblématique !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Nous sommes heureux d'offrir à des investisseurs qualifiés la possibilité d'acheter un hôtel Marriott à locataire unique de construction neuve loué par la NNN par absolu NNN dans le cadre d'un bail foncier de 99 ans. Situé à moins de 2,5 milles de l'Arizona State University, cet emplacement pour trophées est situé directement en face de la principale destination commerciale et de divertissement de la région (Tempe Marketplace) et bénéficie également de sa proximité avec Loop 202 et Loop 101. De plus, la propriété en question est située à moins d'un mille du complexe de baseball Riverview récemment rénové et du parc Sloan, qui abrite le centre d'entraînement des Cubs Spring de Chicago.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 10 469 400 $ CAD | Taille du lot | 2,62 AC |
| Prix par chambre | 126 137 $ CAD | Taille du bâtiment | 40 408 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre de pièces | 83 |
| Taux de capitalisation | 3,53% | Nombre d’étages | 4 |
| Condition de vente | Emphytéote | Année de construction | 2024 |
| Type de propriété | Services hôteliers | Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Hôtel | Corridor | Intérieur |
| Classe d’immeuble | B | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | PCC2 | ||
| Prix | 10 469 400 $ CAD |
| Prix par chambre | 126 137 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 3,53% |
| Condition de vente | Emphytéote |
| Type de propriété | Services hôteliers |
| Sous-type de propriété | Hôtel |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 2,62 AC |
| Taille du bâtiment | 40 408 pi² |
| Nombre de pièces | 83 |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2024 |
| Ratio de stationnement | 2,52/1 000 pi² |
| Corridor | Intérieur |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | PCC2 |
COMMODITÉS
- Centre de conditionnement physique
- Piscine
- Restaurant
- Accès Internet à haute vitesse
- Patio
- Bar sur place
- Espaces de réunion
- Accès Wi-Fi public
- Sans fumée
- Cuve thermale
PIÈCE RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE DE PIÈCES | TAUX QUOTIDIEN | pi² |
|---|---|---|---|
| Suite | 2 | 478,80 $ CAD | - |
| Guest Room | 81 | 340,60 $ CAD | - |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 132-38-024 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 1 735 515 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
132-38-024
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
1 735 515 $ CAD
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