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21160 Marsannay-la-Côte 1 496–35 478 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Ensemble immobilier à vocation tertiaire
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 496 à 35 478 pi² | 3/6/9 | 8,36 $ /HT-HC/pi²/an 0,70 $ /HT-HC/pi²/mois 296 641 $ /HT-HC/an 24 720 $ /HT-HC/mois |
RDC
Plusieurs cellules d’activités artisanales sont proposées à la location, avec des surfaces modulables allant de 200 m² à plus de 380 m². Ces espaces comprennent des entrepôts avec portes sectionnelles, des bureaux intégrés, des blocs sanitaires et des mezzanines selon les lots. Chaque cellule bénéficie d’un accès facile pour les poids lourds et de places de stationnement privatives. Les lots sont divisibles pour s’adapter aux besoins spécifiques des entreprises.
- Honoraires preneur: 30,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Comprend 1 496 pi² d’espace de bureau dédié
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cellules d'activités divisibles
- Locaux mixtes entre activités et bureaux
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 35 478 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 35 478 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
L'ensemble immobilier "Les Balcons Cap Sud" comprend plusieurs bâtiments regroupant des locaux d’activités, artisanaux et commerciaux, répartis en 9 lots distincts. Situé dans une zone commerciale dynamique, il bénéficie d’un accès direct à la rocade de Dijon via l’échangeur Beauregard. Chaque lot est équipé de portes sectionnelles, d’espaces de bureaux, de sanitaires, ainsi que de places de stationnement privatives. Le site est également bien desservi par les lignes de bus 4 et 15, avec un arrêt situé à proximité.
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Grand Ouest Immobilier
"21160 Marsannay-la-Côte"
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