13011 Marseille 11Eme 1 905 pi² d'espace disponible • Bureau

Patrimonya vous propose à la location ce local neuf de 177 m² situé au cœur de La Valentine dans le 11ème arrondissement de Marseille. Implanté au sein d'un bâtiment neuf et contemporain ce bien offre un cadre de travail moderne et qualitatif idéal pour les entreprises à la recherche d'une adresse stratégique. Le local n'a jamais été loué et bénéficie ainsi d'un état neuf permettant à son futur occupant de concevoir un espace de travail entièrement adapté à son activité et à son identité. Particulièrement lumineux grâce à ses larges ouvertures, le local dispose d'une climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements : open-space, bureaux individuels, salles de réunion ou espaces collaboratifs. Situé à La Valentine, le bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à la proximité immédiate des principaux axes routiers, des commerces et des services. Son emplacement facilite également les déplacements des collaborateurs et l'accueil de la clientèle. Le local dispose de 4 places de stationnement privatives en sous-sol offrant un véritable confort au quotidien. Conditions financières : Disponibilité: Immédiate Surface : 177 m² Local neuf jamais loué Loyer : 180 € HT/HC/m²/an 4 places de parking en sous-sol Loyer parking : 130 € HT/mois/place Pour toutes questions supplémentaires ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.