Marseille 2 530 pi² Bureau Immeuble 13015 Marseille 551 826 $ CAD (218,15 $ CAD/pi²)

Marseille 15e, Dans la zone d'activité Parking partagé Plateau de bureau Disponible à la location ou à l'achat Superficie : 235m2 NATURE : Bureaux en 2 lots, R+1 et R+2 ZONE : 118,5 dans R+1 et 116,62 dans R+2 de l'espace utile, à l'exclusion de l'aire commune. Superficie totale 235,12 m2, à l'exclusion des aires communes 2 étages de bureaux en R+1 et R+2 qui peuvent être offerts séparément. Chaque lot est équipé d'une porte d'entrée avec couloir menant à des bureaux cloisonnés, chacun avec une fenêtre. Les installations sanitaires se trouvent au bout de la salle. Fraîchement restauré, plancher en PVC, dalles de faux plafond avec LED, air conditionné chaud et froid, cadres en PVC. Coin cuisine et en R +1, certains bureaux sont équipés de points d'eau. Accès par escalier, porte d'accès à l'arrière de l'immeuble. Parking partagé Sanitaires. Lors de l'acquisition 345 600€ T.T.C. FAI Hors frais de notaire : ou 320 000 VENDEURS NETS pour l'ensemble C'est-à-dire 160 000€ vendeur net pour chaque lot Honoraires d'achat : 8% TTC du prix net de vente, soit 25 600€ TTC (21 333€ HT) Frais de notaire estimés (7,5 %) soit environ 24 000€ À louer Loyer annuel 24 000€ HT HC Charge 4 800€ HT annuellement Bail commercial 369 Sous réserve de la TVA Indexation annuelle selon l'ILAT Règlement trimestriel dû Dépôt de garantie : 6 000€ Taxe foncière en plus Honoraires, agence à la charge du locataire locataire 3600€ HT (4320€ TTC) correspondant à 15% du loyer annuel HT HC RED GROUPE est spécialiste de l'immobilier commercial et de l'investissement dans l'immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne dans votre recherche de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, investissements d'actifs, SCI... CONTACTER Christine SLIWINSKI 06.59.92.68.12 Courriel : christine@red-groupe.fr Agent commercial indépendant N° RSAC 50877416300036 RCP BEAZLEY NON. MA035A20ANPM/O2 PERSONNE-RESSOURCE Terry RATADE 07.61.13.15.15 Courriel : terry@red-groupe.fr Conseiller en immobilier commercial No. RSAC 984 587 812 RCP INSIFY N° PNC-027477 Honoraires inclus de 6,67 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000€ HT. Dans un condominium de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Cette propriété vous est offerte par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseillère RED GROUPE : Christine SLIWINSKI Agent commercial (entreprise individuelle) RSAC 5087741630036 Beazley RCP No. MA035A20ANPM/O2 RED GROUPE est spécialiste de l'immobilier commercial et de l'investissement dans l'immobilier professionnel. Notre équipe vous accompagne dans votre recherche de locaux professionnels, bureaux, entrepôts, locaux commerciaux, investissements d'actifs, SCI...