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13001 Marseille Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 636 pi² • À vendre 882 706 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Bon emplacement
- Proximité des commerces et des services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Immeuble mixte comprenant des locaux commerciaux et des logements situés à Marseille. Bien établi, cet immeuble bénéficie d'une bonne accessibilité et de la proximité des commerces et des services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 1 636 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 882 706 $ CAD | Type de vente | Investissement |
| Prix par pi² | 539,55 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 1 636 pi² |
| Prix | 882 706 $ CAD |
| Prix par pi² | 539,55 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
DESCRIPTION
Murs commerciaux convertis en bureaux de 152 m² à vendre, situés sur la rue Saint-Ferréol, au premier étage sans ascenseur. L'espace, actuellement loué à un bureau d'architecture, bénéficie d'un emplacement central à proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et du parking public Charles de Gaulle. Elle offre de beaux volumes avec de grandes ouvertures apportant une belle lumière. L'ensemble est en excellent état, entièrement rénové avec des prestations haut de gamme. Il se compose d'une grande salle à aire ouverte, d'une salle de réunion, d'une salle avec baie informatique, d'une salle sanitaire et d'une cuisine équipée. Le bail actuel, d'une durée ferme de six ans, expire en 2027.
NOTES SUR LA VENTE
Bail ferme de 6 ans négocié à la moitié de la valeur locative du local (travaux de rénovation pris en charge par le locataire). Fin du bail en 2027 et possibilité de passer sur un loyer moyen de 3200 euros HT mensuel.
Loyer: 1675 € HC mensuel non assujetti à TVA.
Charges: 150 € mensuel non assujetti à TVA.
Taxe foncière: 1496 € annuel (pris en charge par locataire)
Prix de vente des murs : 520 000 € HT net vendeur
Prix honoraires inclus : 577 500 € HT
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"13001 Marseille"
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