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13001 Marseille Unité de condo • Commerce de détail • 1 022 pi² • À vendre 903 048 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
Résumé de l'annonce
Immeuble résidentiel avec un rez-de-chaussée commercial situé à Marseille. Idéalement situé en centre-ville, cet immeuble profite d'une excellente accessibilité ainsi que de la proximité des commerces et des services.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
- Collecte d'ordures - sur rue
- Internet par fibre optique
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 022 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 903 048 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 883,61 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 022 pi² |
| Prix | 903 048 $ CAD |
| Prix par pi² | 883,61 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
À vendre, murs et fonds d’un commerce de 95 m² situé dans un secteur central et très passant du Vieux-Port à Marseille. L’établissement exploité en bar, tabac et restaurant bénéficie d’une forte visibilité, d’une terrasse, et d’un aménagement sur deux niveaux avec cuisine équipée d’une extraction et salle de restauration à l’étage. Il comprend 34 places assises en salle (12 au rez-de-chaussée, 22 à l’étage) et 18 en terrasse. L’ensemble est en excellent état, rénové, climatisé, avec un système de vidéosurveillance, trois tirages pressions, et une licence IV. L’activité actuelle est ouverte six jours sur sept avec des horaires étendus le week-end. Le bail en cours est de type 3/6/9.
Notes sur la vente
Loyer: 1603 € mensuel non soumis à la TVA.
Charges: 132 € mensuel non soumis à la TVA.
Terrasse: 1800 € annuel.
Taxe foncière: 1716 € annuel.
Prix de vente du fonds de commerce: 280 000 € HT net vendeur.
Prix de vente des murs (indissociable de la vente du fonds) : 250 000 € HT net vendeur.
Honoraires de commercialisation : 5% aux murs et 7% du fonds à la charge du vendeur.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
Présenté par
"13001 Marseille"
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