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13002 Marseille Unité de condo • Commerce de détail • 2 981 pi² • À vendre 1 698 939 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement stratégique
- Bonne accessibilité
- Proximité des commerces et services
Résumé de l'annonce
Immeuble résidentiel avec un rez-de-chaussée commercial situé à Marseille. Idéalement situé, cet immeuble offre une excellente accessibilité ainsi qu'une proximité avec les commerces et services.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 5 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 5 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Accessible aux fauteuils roulants
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
- Détecteur de fumée
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 981 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 1 698 939 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 569,92 $ CAD | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Taille de l’unité | 2 981 pi² |
| Prix | 1 698 939 $ CAD |
| Prix par pi² | 569,92 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Description
À vendre, les murs et le fonds de commerce d’un restaurant-brasserie de 277 m² situé entre les quartiers de La Joliette et La Villette, dans le périmètre Euroméditerranée à Marseille. Le local se trouve face à la future cité judiciaire, à proximité du port, de la cité scolaire internationale, de la gare Saint-Charles et de nombreuses institutions administratives, sur un axe très fréquenté. Il comprend une grande salle pouvant accueillir 135 couverts, une terrasse avec 130 places, une chambre froide de 14 m², une licence IV, un système de vidéosurveillance, et se trouve en excellent état après une rénovation complète. Le restaurant est actuellement exploité en semaine, avec une fermeture annuelle de deux semaines en août. Le local offre un fort potentiel de reconversion pour diverses activités commerciales ou institutionnelles.
Notes sur la vente
Bail 3/6/9 neuf si achat du fonds uniquement.
Beau potentiel d'augmentation du CA. Chiffre d'affaire moyen de 350 000 € HT.
Loyer: 4300 € HT mensuel.
Charges: 210 € HT mensuel
Taxe foncière: 2600 € annuel.
Terrasse: Exonéré pour période de travaux.
Prix de vente des murs et du fonds de commerce : 1 000 000 € HT net vendeur
Honoraires de commercialisation : 57 500 € HT (5% HT pour les murs et 7.5% HT pour le fonds, 300 000 € le fonds et 700 000 € les murs net vendeur).
Présenté par
"13002 Marseille"
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