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13002 Marseille Unité de condo • Commerce de détail • 1 722 pi² • À vendre 430 559 $ CAD
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Résumé de l'annonce
Au cœur du quartier animé de la Joliette (13002 Marseille), cet immeuble mixte à fort potentiel jouit d’un emplacement de premier choix en angle de rue, offrant une visibilité optimale. Il comprend un rez-de-chaussée dédié à un usage commercial ainsi que des étages supérieurs destinés à un usage résidentiel. À proximité directe de l’autoroute, des transports en commun, des commerces, des restaurants et des supérettes, il bénéficie d’un cadre urbain dynamique et prisé, parfait pour un investissement combinant rendement locatif et valorisation.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1870 - 1879 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1870 - 1879 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
1 Unité disponible
Unité 001
| Taille de l’unité | 1 722 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 430 559 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 250,03 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 722 pi² |
| Prix | 430 559 $ CAD |
| Prix par pi² | 250,03 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Ce bien totalise 160 m² : il se compose d’un local commercial de 73 m² en angle de rue, avec vitrine en pied d’immeuble, et d’un grand T2 de 87 m² avec entrée indépendante.
Possibilité de division en deux lots.
Charges annuelles : 1 074 € – Taxe foncière : 2 285 € – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
Notes sur la vente
Au cœur du quartier très prisé de la Joliette, emplacement n°1 en angle de rue, un bien rare est proposé à la vente : un local commercial de 73 m² en pied d’immeuble avec vitrine, accompagné d’un grand T2 de 87 m² avec entrée indépendante. L’ensemble, d’une superficie totale de 160 m², a été entièrement rénové avec goût et offre de belles prestations : rideaux métalliques motorisés, Climatisation réversible, charme de l’ancien et fonctionnalité moderne. Possibilité de séparer le bien en deux lots distincts. Idéal pour un investisseur ou une activité commerciale avec logement de fonction.
Charges annuelles : 1 074 € – Taxe foncière : 2 285 € – Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur.
À proximité immédiate de l’autoroute, dans un secteur à fort passage et à fort potentiel.
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 5 | - | - |
Présenté par
"13002 Marseille"
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