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13004 Marseille Unité de condo • Bureau • 376 pi² • À vendre 260 263 $ CAD
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Résumé de l'annonce
Immeuble en pied d’îlot situé sur un axe commerçant dynamique du 13004 Marseille, accueillant un local commercial de 35 m². L’ensemble immobilier se compose de cellules commerciales en rez-de-chaussée bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Le bâtiment, en bon état général, dispose de façades vitrées sécurisées par rideau métallique. La structure permet l’accueil d’activités en ERP, et le quartier environnant offre un environnement dense et vivant, propice au commerce de proximité. Ce bien est également doté d’un sous-sol aménagé en réserve. La copropriété applique des charges modérées et la taxe foncière reste maîtrisée.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 9 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 376 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 260 263 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 692,19 $ CAD |
| Taille de l’unité | 376 pi² |
| Prix | 260 263 $ CAD |
| Prix par pi² | 692,19 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Ce lot est un local commercial en très bon état, situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant dynamique du 4e arrondissement de Marseille. Il comprend 25 m² de surface de vente en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine avec rideau métallique, ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol de 10 m². Idéal pour une activité de commerce de proximité ou un service accueillant du public, ce bien offre une visibilité optimale et une implantation stratégique au cœur de la ville.
Notes sur la vente
Belle opportunité pour un commerçant ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et prêt à l’emploi. Ce local, avec une disponibilité immédiate, bénéficie de faibles charges et d’un bon rendement locatif potentiel. Il constitue un actif rare dans un quartier actif et bien desservi de Marseille.
Floor Plan
Interior Photo
Interior Photo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 34 | - | - |
Présenté par
"13004 Marseille"
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