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13004 Marseille Unité de condo • Bureau • 376 pi² • À vendre 261 557 $ CAD
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Résumé de l'annonce
Immeuble en pied d’îlot situé sur un axe commerçant dynamique du 13004 Marseille, accueillant un local commercial de 35 m². L’ensemble immobilier se compose de cellules commerciales en rez-de-chaussée bénéficiant d’une bonne visibilité et d’un accès direct depuis la rue. Le bâtiment, en bon état général, dispose de façades vitrées sécurisées par rideau métallique. La structure permet l’accueil d’activités en ERP, et le quartier environnant offre un environnement dense et vivant, propice au commerce de proximité. Ce bien est également doté d’un sous-sol aménagé en réserve. La copropriété applique des charges modérées et la taxe foncière reste maîtrisée.
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Ce lot est un local commercial en très bon état, situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant dynamique du 4e arrondissement de Marseille. Il comprend 25 m² de surface de vente en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine avec rideau métallique, ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol de 10 m². Idéal pour une activité de commerce de proximité ou un service accueillant du public, ce bien offre une visibilité optimale et une implantation stratégique au cœur de la ville.
Notes sur la vente
Belle opportunité pour un commerçant ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et prêt à l’emploi. Ce local, avec une disponibilité immédiate, bénéficie de faibles charges et d’un bon rendement locatif potentiel. Il constitue un actif rare dans un quartier actif et bien desservi de Marseille.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| - | 376 pi² | Bureau | 261 557 $ CAD (695,63 $ CAD/pi²) | - |
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| Taille de l’unité |
| 376 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 261 557 $ CAD (695,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
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| Taille de l’unité | 376 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 261 557 $ CAD (695,63 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Description | |
| Ce lot est un local commercial en très bon état, situé en pied d’immeuble sur un axe commerçant dynamique du 4e arrondissement de Marseille. Il comprend 25 m² de surface de vente en rez-de-chaussée bénéficiant d'une vitrine avec rideau métallique, ainsi qu’un espace de stockage en sous-sol de 10 m². Idéal pour une activité de commerce de proximité ou un service accueillant du public, ce bien offre une visibilité optimale et une implantation stratégique au cœur de la ville.</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| Belle opportunité pour un commerçant ou investisseur à la recherche d’un emplacement central et prêt à l’emploi. Ce local, avec une disponibilité immédiate, bénéficie de faibles charges et d’un bon rendement locatif potentiel. Il constitue un actif rare dans un quartier actif et bien desservi de Marseille.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 9 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1940 - 1949 |
| Taille totale du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 9 |
| Année de construction | 1940 - 1949 |
Commodités
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 34 | - | - |
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