13001 Marseille 34 552 pi² 59% Loué Bureau Immeuble 2 546 268 $ CAD (73,69 $ CAD/pi²)

Le bien propose une surface totale de 1 168 m² répartie sur quatre niveaux dans un immeuble de caractère, avec un aménagement entièrement réalisé et immédiatement opérationnel. Il se distingue par la diversité de ses espaces, combinant bureaux individuels, salles de réunion, zones d’accueil et espaces communs. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une réception, plusieurs bureaux, deux grandes salles de réunion, une cuisine et des sanitaires, dont un conforme aux normes PMR. Les étages supérieurs regroupent plus de vingt bureaux supplémentaires, plusieurs salles de cours et de réunion, ainsi que des espaces de circulation généreux. L’ensemble bénéficie d’une abondante lumière naturelle grâce à une verrière située à l’étage, de cheminées en marbre et de moulures d’époque dans certaines pièces, apportant une atmosphère à la fois professionnelle et raffinée. L’équipement est complet : climatisation réversible, fibre optique, système d’alarme, chauffage collectif au gaz, mobilier en place. L’accessibilité est optimisée grâce à trois issues de secours et un ascenseur desservant jusqu’au 2e étage. Une petite terrasse vient parfaire cet ensemble fonctionnel. Cet espace est parfaitement adapté à des activités tertiaires intensives, telles qu’un centre d’affaires, un espace de coworking, un centre de formation ou une structure dédiée à la location de bureaux et de salles.

Le bien propose une superficie totale de 1 168 m² répartie sur quatre niveaux dans un immeuble de caractère, avec un aménagement entièrement réalisé et immédiatement opérationnel. Il se distingue par la diversité de ses espaces, combinant bureaux individuels, salles de réunion, zones d’accueil et espaces communs. Le rez-de-chaussée comprend un hall spacieux, une réception, plusieurs bureaux, deux grandes salles de réunion, une cuisine et des sanitaires, dont un conforme aux normes PMR. Les étages supérieurs regroupent plus de vingt bureaux supplémentaires, plusieurs salles de cours et de réunion, ainsi que des espaces de circulation généreux. L’ensemble bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à une verrière située à l’étage, ainsi que de cheminées en marbre et de moulures d’époque dans certaines pièces, apportant une ambiance à la fois professionnelle et raffinée. L’équipement est complet : climatisation réversible, fibre optique, système d’alarme, chauffage collectif au gaz, mobilier en place. L’accessibilité est optimisée grâce à trois issues de secours et un ascenseur desservant jusqu’au 2e étage. Une petite terrasse vient parfaire cet ensemble fonctionnel. Cet espace est parfaitement adapté à des activités tertiaires intensives, telles qu’un centre d’affaires, un espace de coworking, un centre de formation ou une structure dédiée à la location de bureaux et de salles.

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