Votre courriel a été envoyé.
13001 Marseille Unité de condo • Flex • 2 421 pi² • À vendre 586 395 $ CAD
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Résumé de l'annonce
L’immeuble se situe dans un tissu urbain dense du centre-ville de Marseille, à deux pas de la gare Saint-Charles et du quartier des Réformés. C’est un bâtiment ancien typique, avec une façade à la fois sobre et élégante, organisé en copropriété. Sa localisation lui offre une visibilité intéressante ainsi qu’un accès direct depuis l’espace public. L’environnement urbain est dynamique, combinant habitat, commerces de proximité et infrastructures publiques.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1850 - 1859 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1850 - 1859 |
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 2 421 pi² | Utilisation du condo | Flex |
| Prix | 586 395 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 242,21 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 421 pi² |
| Prix | 586 395 $ CAD |
| Prix par pi² | 242,21 $ CAD |
| Utilisation du condo | Flex |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Ce local d’activités d’une surface totale de 225 m² se situe en rez-de-chaussée d’un immeuble en copropriété, dans le quartier central des Réformés (13001 Marseille). Le bien se compose de 165 m² au sol, complétés par une mezzanine de 60 m², offrant ainsi un espace exploitable en double niveau. L’accès se fait directement depuis la rue via une porte charretière permettant l’entrée de véhicules ou de matériel encombrant. Le sol est en béton brut, compatible avec de nombreuses activités artisanales, de stockage ou de production légère. Le local bénéficie d’un accès de plain-pied, ce qui facilite les opérations logistiques quotidiennes. Il présente un état d’usage général, ce qui laisse une grande liberté d’aménagement au futur occupant selon les besoins spécifiques de son activité.
Notes sur la vente
Offre rare sur le secteur très central et recherché des Réformés, ce local représente une opportunité intéressante pour un utilisateur final ou un investisseur à la recherche d’un bien fonctionnel à fort potentiel. L’environnement urbain dense et vivant est propice aux activités à destination professionnelle, artisanale ou logistique légère. À proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de grands axes, ce bien combine visibilité, accessibilité et volume.
Avec un prix attractif de 365 000 € FAI, des charges maîtrisées et une taxe foncière raisonnable, ce local constitue un placement équilibré dans un quartier où l’offre de surfaces industrielles ou mixtes est très limitée. Possibilité d’adapter les lieux à différents usages professionnels selon les besoins spécifiques de l’acquéreur.
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Interior Photo
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 | - | - |
Présenté par
"13001 Marseille"
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.