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13006 Marseille Unité de condo • Commerce de détail • 2 260 pi² • À vendre 808 339 $ CAD
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement en zone résidentielle dense
- Typologie classique et polyvalente
- Bonne visibilité en pied d’immeuble
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Voici un immeuble principalement résidentiel, typique du centre-ville marseillais. Construit selon une structure traditionnelle, il comprend au rez-de-chaussée un local commercial doté d’une vitrine donnant sur la rue, tandis que les étages supérieurs sont occupés par des unités d’habitation. Cette disposition offre au local une excellente visibilité dans un quartier résidentiel dense, ce qui est parfait pour une activité de proximité.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Planchers | 6 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
1 UNITÉ DISPONIBLE
| Taille de l’unité | 2 260 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 808 339 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 357,67 $ CAD | Honoraires preneur | 48 500 $ CAD |
| Taille de l’unité | 2 260 pi² |
| Prix | 808 339 $ CAD |
| Prix par pi² | 357,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 48 500 $ CAD |
DESCRIPTION
Ce local commercial d’une surface totale de 210 m² se compose de deux niveaux d’environ 150 m² avec une belle luminosité à l’étage grâce à trois fenêtres, ainsi que d’un sous-sol de 60 m² exploitable en espace de stockage. Situé en pied d’immeuble dans le 6e arrondissement de Marseille, il bénéficie d’une vitrine en façade. Le bien, en état d’usage, nécessite une rénovation complète, ce qui offre un bon potentiel d’aménagement selon le projet. Il est adapté à une activité recevant du public (ERP) et doté d’un sol carrelé.
NOTES SUR LA VENTE
Le local est proposé à la vente au prix de 500 000 € net vendeur, avec des honoraires d’acquéreur de 30 000 € HT. Le bien est immédiatement disponible, ce qui peut convenir à des acquéreurs ayant un projet à court terme. Cette opportunité peut séduire aussi bien des utilisateurs finaux que des investisseurs souhaitant valoriser un bien à rénover dans un secteur recherché de Marseille.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
"13006 Marseille"
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