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13006 Marseille Unité de condo • Commerce de détail • 1 474 pi² • À vendre 578 362 $ CAD
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Faits saillants de l'investissement
- Immeuble à usage d'habitation
- Emplacement stratégique au cœur du 6? arrondissement
- Visibilité et accessibilité
Résumé de l'annonce
Immeuble principalement résidentiel, typique du tissu urbain dense du centre-ville de Marseille. Situé au rez-de-chaussée de l’immeuble, le local commercial occupe une position stratégique offrant une excellente visibilité depuis la rue, avec un accès direct et indépendant depuis l’extérieur. Le bâtiment est implanté dans un environnement mixte, combinant flux résidentiels et de proximité, ce qui en fait un emplacement idéal pour une activité commerciale de quartier, tout en s’intégrant parfaitement dans le cadre résidentiel environnant.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² | Classe d’immeuble | C |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Taille totale du bâtiment | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel (Condo) |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
Commodités
Commodités du site
- Transport en commun
1 Unité disponible
| Taille de l’unité | 1 474 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 578 362 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 392,38 $ CAD | Honoraires preneur | 40 485 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 474 pi² |
| Prix | 578 362 $ CAD |
| Prix par pi² | 392,38 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 40 485 $ CAD |
Description
Le bien se compose d’un local de 137 m² réparti entre une surface commerciale principale de 80 m² et plusieurs espaces annexes (trois réserves, sanitaires). Il dispose d’équipements fonctionnels : climatisation réversible, faux plafond LED, rideau métallique, monte-charge et carrelage au sol. Deux fenêtres en façade assurent un apport lumineux naturel sur la partie commerciale. Bien qu’en état d’usage, le lot présente un bon potentiel de valorisation après rénovation. Son implantation en pied d’immeuble lui confère une bonne visibilité pour des activités commerciales ou de services.
Notes sur la vente
Le local commercial est proposé à la vente au prix de 360?000 €, auxquels s’ajoutent 25?200 € HT d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Situé dans un quartier dynamique du 6? arrondissement de Marseille, ce bien représente une opportunité pour un investisseur ou un utilisateur final, notamment dans le cadre d’une activité en pied d’immeuble. La vente est proposée avec une disponibilité immédiate, permettant une prise de possession rapide. L’état d’usage du local implique un budget travaux à prévoir, mais le prix reste attractif pour le secteur.
Local commercial
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Présenté par
"13006 Marseille"
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