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13008 Marseille Unités de condo • 1 345-1 614 pi² • À vendre 578 671 $ CAD par unité
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Faits saillants de l'investissement
- Adresse premium dans le 8? arrondissement
- Quartier vivant
- Excellent état
Résumé de l'annonce
Immeuble résidentiel, typique du secteur du 13008, composé de logements de standing dans une copropriété bien entretenue. L’environnement résidentiel contribue à la sécurité, au calme et à la qualité perçue de l’ensemble.
Faits sur la propriété
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Classe d’immeuble | B |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Planchers | 7 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 1970 - 1979 |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 7 |
| Année de construction | 1970 - 1979 |
Commodités
Commodités des unités
- Balcon
Commodités du site
- Commerce de détail sur place
- Entrée par clef intelligente
2 Unités disponibles
| Taille de l’unité | 1 614 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 578 671 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 358,53 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 614 pi² |
| Prix | 578 671 $ CAD |
| Prix par pi² | 358,53 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Le local commercial, d’une superficie d’environ 150 m² en rez-de-chaussée, est situé en pied d’immeuble dans un environnement résidentiel qualitatif du 8? arrondissement de Marseille. Traversant et très lumineux, il comprend un espace d’accueil avec vitrines, trois bureaux modulables, une réserve, ainsi qu’une issue de secours. Le bien est doté de prestations fonctionnelles : climatisation réversible, volets roulants et grilles métalliques motorisés, faux plafond avec luminaires, câblage RJ45, sol mixte parquet/carrelage. L’ensemble est en très bon état, récemment rénové, et accessible PMR. L’activité y est restreinte aux usages sans nuisances (hors restauration, crèche, etc.). En sus, un double garage en sous-sol de 32,82 m² est proposé à la vente.
Notes sur la vente
Le bien est proposé à la vente au prix de 360 192 frais d'agence inclus TTC, honoraires à la charge de l’acquéreur. La disponibilité est immédiate. Le prix reflète la qualité de l’emplacement, la polyvalence d’usage (commerce ou bureaux), l’état d’entretien du local et les prestations techniques en place. La possibilité d’acquérir un box double fermé dans la résidence, en sus au prix de 42 800 € HT FAI, constitue un véritable atout pour les utilisateurs souhaitant bénéficier d’un stationnement sécurisé ou d’un espace de stockage complémentaire
Commerce
Bureau
Commerce
| Taille de l’unité | 1 345 pi² | Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 670 418 $ CAD | Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 498,45 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 345 pi² |
| Prix | 670 418 $ CAD |
| Prix par pi² | 498,45 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
Description
Le local de 125 m² est idéalement agencé pour un usage tertiaire, avec une configuration fonctionnelle : hall d’accueil, espace d’attente, 5 bureaux indépendants, cuisine aménagée et 2 sanitaires.
Il bénéficie de prestations de qualité : climatisation réversible, réseau RJ45, baie de brassage, parquet, éclairage intégré, grilles métalliques motorisées, accès PMR et ERP, le tout dans un immeuble sécurisé avec digicode.
Le local est traversant et offre une belle luminosité, renforçant le confort de travail.
Notes sur la vente
Ce local commercial ou de bureaux de 125 m² situé dans le très recherché 8e arrondissement de Marseille est proposé à la vente au prix de 334 404 € frais d'agence inclus TTC, frais d'agence à la charge de l'acquéreur, avec des charges maîtrisées (1 200 € HT/an) et une taxe foncière de 2 160 €/an. Le bien est en excellent état et immédiatement disponible.
À noter : possibilité d’acquérir un box double de 32,82 m² en supplément pour 42 800 € HT FAI, un atout rare dans le secteur. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur. Certaines activités sont exclues (restauration, crèche, nuisances sonores).
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Local commercial/bureau
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| Studios | 44 | - | - |
Présenté par
"13008 Marseille"
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