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13008 Marseille 1 765–3 541 pi² d'espace disponible • Bureau
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Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage | 1 765 à 3 541 pi² | 3/6/9 | 34,00 $ /HT-HC/pi²/an 2,83 $ /HT-HC/pi²/mois 120 414 $ /HT-HC/an 10 034 $ /HT-HC/mois |
1er étage
Le plateau proposé développe une surface totale de 329 m², divisible à partir de 164 m², aménagée en bureaux cloisonnés fonctionnels. Situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire de standing, il bénéficie d’une belle luminosité naturelle grâce à de larges ouvertures et d’un aménagement qualitatif intégrant climatisation réversible, faux plafonds avec éclairage intégré, revêtement de sol homogène et câblage informatique (RJ45). L’agencement permet une exploitation immédiate en espaces de travail individuels ou en salles de réunion, avec possibilité de réorganiser les cloisons selon les besoins. Le lot est complété par six emplacements de stationnement (trois en intérieur, trois en extérieur), un atout notable dans ce secteur dense. L’ensemble est accessible aux personnes à mobilité réduite via ascenseur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,25 $ /pi²/an 0,27 $ /pi²/mois 11 500 $ /an 958,33 $ /mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 724,64 $ /pi²/an 60,39 $ /pi²/mois 2 566 200 $ /an 213 850 $ /mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 5 à 28 personnes
- Salle de bains privée
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Détecteur de fumée
- Parking intérieur et extérieur
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 541 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 - 1999 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 3 541 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 1990 - 1999 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
L'immeuble est situé dans un secteur animé de Marseille, à quelques pas des transports en commun et des principales voies routières, ce qui simplifie les déplacements. Il présente une architecture moderne et des prestations haut de gamme, créant un cadre de travail confortable et attrayant. Les espaces communs sont soigneusement entretenus, renforçant une image professionnelle impeccable. La sécurité y est accrue, garantissant la sérénité des occupants. De plus, l'immeuble se trouve à proximité de divers services, notamment des commerces, des restaurants et des établissements de santé.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
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"13008 Marseille"
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