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13006 Marseille 8 073 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Immeuble marseillais de caractère, architecture 3 fenêtres.
- Accès rapide au Vieux-Port et aux transports (métro, tram, bus)
- Environnement tertiaire de qualité au cœur du 6e arrondissement.
- Nombreux commerces et services à proximité immédiate.
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Arthur Loyd Marseille Méditerranée propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 750 m² situé au cœur du 6? arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché du Palais de Justice, à seulement 500 mètres du Vieux-Port. Ce bâtiment de type marseillais « 3 fenêtres » s’élève sur quatre niveaux (R+4) et se distingue par sa belle architecture traditionnelle et son excellent état d’entretien. Les espaces intérieurs, modernes et fonctionnels, sont entièrement aménagés et meublés, permettant une installation immédiate. Les bureaux bénéficient de très belles prestations : 2 terrasses (aux niveaux R+2 et R+4), un patio paysager au niveau -1, un grand hall d’accueil, une climatisation réversible, des cloisons amovibles, et un équipement complet comprenant mobilier, câblage, baies de brassage et salles de réunion. Le bien inclut 4 emplacements de parking privatifs à proximité immédiate, inclus dans le loyer, et la possibilité de louer des places supplémentaires dans le parking Monthyon situé sous le Palais de Justice. Le loyer est fixé à 13 334 € HT-HC par mois, soit 213 € HT-HC/m²/an, avec un bail commercial 3-6-9 ans. Les charges s’élèvent à 7 500 € HT/an, la taxe foncière à 8 500 € HT/an, et la taxe bureaux à 0,94 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 13 714 $ CAD/an 1 143 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- 4 parkings privatifs inclus
- Entièrement meublé
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 12 100 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 137 $ CAD/an 94,76 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Salles de conférence
- Clé en main
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Immeuble indépendant de 750 m²
- Localisation centrale face au Palais de Justice
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Ste Immeuble en R+4 | 8 073 pi² | 3/6/9 | 31,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 257 748 $ CAD/HT-HC/an 21 479 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Ste Immeuble en R+4
| Taille |
| 8 073 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 31,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,66 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 257 748 $ CAD/HT-HC/an 21 479 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Ste Immeuble en R+4
| Taille | 8 073 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
31,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Arthur Loyd Marseille Méditerranée propose à la location un immeuble indépendant de bureaux de 750 m² situé au cœur du 6? arrondissement de Marseille, dans le secteur très recherché du Palais de Justice, à seulement 500 mètres du Vieux-Port. Ce bâtiment de type marseillais « 3 fenêtres » s’élève sur quatre niveaux (R+4) et se distingue par sa belle architecture traditionnelle et son excellent état d’entretien. Les espaces intérieurs, modernes et fonctionnels, sont entièrement aménagés et meublés, permettant une installation immédiate. Les bureaux bénéficient de très belles prestations : 2 terrasses (aux niveaux R+2 et R+4), un patio paysager au niveau -1, un grand hall d’accueil, une climatisation réversible, des cloisons amovibles, et un équipement complet comprenant mobilier, câblage, baies de brassage et salles de réunion. Le bien inclut 4 emplacements de parking privatifs à proximité immédiate, inclus dans le loyer, et la possibilité de louer des places supplémentaires dans le parking Monthyon situé sous le Palais de Justice. Le loyer est fixé à 13 334 € HT-HC par mois, soit 213 € HT-HC/m²/an, avec un bail commercial 3-6-9 ans. Les charges s’élèvent à 7 500 € HT/an, la taxe foncière à 8 500 € HT/an, et la taxe bureaux à 0,94 € HT/m²/an. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT-HC. Les honoraires de commercialisation sont de 15 % HT du loyer annuel HT-HC, à la charge du preneur.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,50 $ CAD/pi²/an 0,12 $ CAD/pi²/mois 12 100 $ CAD/an 1 008 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,14 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 1 137 $ CAD/an 94,76 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,70 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 13 714 $ CAD/an 1 143 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Espace en excellent état
- Clé en main
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Immeuble indépendant de 750 m²
- 4 parkings privatifs inclus
- Localisation centrale face au Palais de Justice
- Entièrement meublé
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble se situe dans un secteur emblématique du centre-ville de Marseille, en plein cœur du quartier Palais de Justice, à proximité immédiate du Vieux-Port, des axes principaux et des transports en commun. L’environnement urbain est caractérisé par la présence d’immeubles haussmanniens, de sièges de professions libérales et d’entreprises tertiaires, ainsi que de nombreux commerces et services de proximité. Cette localisation garantit une excellente visibilité et un accès facilité pour les collaborateurs et les visiteurs. Les lieux sont parfaitement desservis par les transports : métro Estrangin-Préfecture (ligne 1), tramway, bus, et un accès rapide aux axes autoroutiers en direction d’Aix-en-Provence ou Toulon.
- Système de sécurité
- Climatisation
- Internet par fibre optique
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13006 Marseille"
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