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13016 Marseille 3 692 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Accès rapide à l’A55
- Zone franche urbaine
- Parking en pied d’immeuble
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TAUX DE LOCATION
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Ce plateau de bureaux lumineux est situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire en zone franche urbaine à Marseille, dans le secteur de Saumaty Séon. L’espace bénéficie d’une configuration rationnelle comprenant un accueil, une salle de réunion, six bureaux cloisonnés dont deux de direction, plusieurs petits open spaces ainsi qu’une salle de repos équipée d’une kitchenette. Il est doté d’une climatisation réversible, d’un faux plafond technique et de cloisonnements amovibles. Ce lot comprend également dix emplacements de parking privatifs inclus dans le loyer, un atout rare sur le secteur. Idéal pour une PME ou une structure à la recherche d’un environnement fonctionnel et accessible avec un bon rapport qualité/prix.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,50 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 12 908 $ CAD/an 1 076 $ CAD/mois
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Salles de conférence
- Accès aux ascenseurs
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux lumineux et cloisonnés
-
Charges locatives: 5,07 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 18 716 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois
-
Taxe sur les bureaux: 0,16 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 580,84 $ CAD/an 48,40 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- 10 parkings privatifs inclus
- Kitchenette & salle de repos
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 3 692 pi² | 3/6/9 | 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 477 $ CAD/HT-HC/an 6 456 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 692 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,75 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 77 477 $ CAD/HT-HC/an 6 456 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 3 692 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,99 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux lumineux est situé au 1er étage d’un immeuble tertiaire en zone franche urbaine à Marseille, dans le secteur de Saumaty Séon. L’espace bénéficie d’une configuration rationnelle comprenant un accueil, une salle de réunion, six bureaux cloisonnés dont deux de direction, plusieurs petits open spaces ainsi qu’une salle de repos équipée d’une kitchenette. Il est doté d’une climatisation réversible, d’un faux plafond technique et de cloisonnements amovibles. Ce lot comprend également dix emplacements de parking privatifs inclus dans le loyer, un atout rare sur le secteur. Idéal pour une PME ou une structure à la recherche d’un environnement fonctionnel et accessible avec un bon rapport qualité/prix.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 5,07 $ CAD/pi²/an 0,42 $ CAD/pi²/mois 18 716 $ CAD/an 1 560 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe sur les bureaux: 0,16 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 580,84 $ CAD/an 48,40 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 3,50 $ CAD/pi²/an 0,29 $ CAD/pi²/mois 12 908 $ CAD/an 1 076 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
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- Bureaux lumineux et cloisonnés
- Kitchenette & salle de repos
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
L’immeuble est implanté dans le quartier nord de Marseille, au cœur de la zone franche urbaine de Saumaty Séon. Il bénéficie d’un environnement professionnel dynamique et d’une excellente accessibilité, avec un accès direct à l’autoroute A55, reliant rapidement le centre-ville de Marseille et le secteur Euroméditerranée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, de plusieurs emplacements de stationnement privatifs et de services adaptés aux besoins des entreprises (accueil, salles de réunion, réseaux informatiques, etc.). Le site est également desservi par les transports en commun à moins de 100 mètres, avec des arrêts de bus et une proximité relative avec les gares SNCF du nord de la ville.
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13016 Marseille"
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