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13008 Marseille 8 142 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Quartier dynamique Prado
- Immeuble certifié BREEAM
- Accès métro et bus immédiat
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TAUX DE LOCATION
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Ce plateau de bureaux rénové situé au deuxième étage de l’immeuble Le Virage offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L’espace est aménagé en open space, avec un sol en dalles de moquette, un faux plafond intégrant des ventilo-convecteurs et un éclairage LED encastré. Il dispose de sanitaires privatifs, d’un plancher technique surélevé et d’un local vélo en rez-de-chaussée. L’ensemble est conçu pour accueillir jusqu’à 56 personnes dans des conditions optimales de confort et de performance énergétique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Convient pour 45 à 56 personnes
- Plafonds finis: 6’7”
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux rénovés
- Local vélo RDC
- Entièrement construit comme Bureau standard
- 56 postes de travail
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Complètement tapissé
- Plafond suspendu
- Entreposage de vélo
- Accessible aux fauteuils roulants
- Parking privatif inclus
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 2e étage | 8 142 pi² | 3/6/9 | 35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 796 $ CAD/HT-HC/an 23 900 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 8 142 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,94 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 286 796 $ CAD/HT-HC/an 23 900 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 8 142 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
35,23 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de bureaux rénové situé au deuxième étage de l’immeuble Le Virage offre un environnement de travail moderne et fonctionnel. L’espace est aménagé en open space, avec un sol en dalles de moquette, un faux plafond intégrant des ventilo-convecteurs et un éclairage LED encastré. Il dispose de sanitaires privatifs, d’un plancher technique surélevé et d’un local vélo en rez-de-chaussée. L’ensemble est conçu pour accueillir jusqu’à 56 personnes dans des conditions optimales de confort et de performance énergétique.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 45 à 56 personnes
- 56 postes de travail
- Plafonds finis: 6’7”
- Climatisation centrale
- Connectivité Wi-Fi
- Accès aux ascenseurs
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Plafond suspendu
- Lumière naturelle
- Entreposage de vélo
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux rénovés
- Parking privatif inclus
- Local vélo RDC
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Livré en 2016, l’immeuble Le Virage est un ensemble contemporain situé dans le 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Il s’insère dans un pôle de vie dynamique comprenant un centre commercial, deux hôtels, des logements et une clinique, le tout autour du stade Orange Vélodrome. L’immeuble développe 12000 m² sur huit étages et bénéficie du label BREEAM niveau Excellent. Il est parfaitement desservi par les transports en commun, avec la ligne 2 du métro reliant la gare Saint-Charles en moins de 10 minutes et une dizaine de lignes de bus à proximité. L’accès routier est facilité par le tunnel du Prado Carénage, permettant de traverser la ville rapidement, et les autoroutes A50 et A7. L’aéroport Marseille Provence est accessible en 15 minutes.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Terrasse sur le toit
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13008 Marseille"
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