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13002 Marseille 2 476 pi² Commerce de détail Immeuble 2 020 847 $ CAD (816,27 $ CAD/pi²)

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NOTES SUR LA VENTE

Secteur Panier - Marseille 2ème
Rare Opportunité : Immeuble Typique Entièrement Rénové
À vendre en pleine propriété, un immeuble typique du quartier du Panier, entièrement rénové et composé de 5 lots en double destination :
1 studio de 30 m² au rez-de-chaussée
4 appartements T2 (ou T3) de 48 m² chacun
Le dernier étage dispose d’un balcon/terrasse offrant une magnifique vue sur la mer.
Double Destination : En cours d’obtention, permettant une flexibilité d’usage.
Rentabilité : Idéal pour la location courte durée avec une belle rentabilité locative et un investissement patrimonial solide.
Faible Foncier : Seulement 2490 €.
Entièrement Rénové : Aucun travaux à prévoir, avec décennale et garantie dommage-ouvrage.
Livraison Clés en Main : Possibilité d’acquérir l’immeuble meublé, prêt pour les Jeux Olympiques de 2024.
Possibilité de vente à la découpe.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

2 476 pi²

Prix

2 020 847 $ CAD

Prix par pi²

816,27 $ CAD

ÉNERGIE

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Diagnostic de performance énergétique (DPE)

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Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

À PROPOS DE MARSEILLE, 13002

Secteur Panier - Marseille 2e Occasion rare : Immeuble typique entièrement rénové A vendre en pleine propriété, immeuble typique du quartier du Panier, entièrement rénové et composé de 5 lots avec une double destination : 1 studio de 30 m² au rez de chaussée 4 appartements T2 (ou T3) de 48 m² chacun Le dernier étage dispose d'un balcon/terrasse offrant une vue magnifique sur la mer. Double destination : En cours d'obtention, ce qui permet une certaine souplesse d'utilisation. Rentabilité : Idéal pour les locations à court terme avec une bonne rentabilité locative et un investissement solide en actifs. Propriété basse : Seulement 2490€. Entièrement rénové : Aucun travail requis, avec garantie de dix ans et dommages dus au travail. Livraison clé en main : Possibilité d'acquérir l'immeuble meublé, prêt pour les Jeux Olympiques de 2024. Possibilité de vente par coupe. Renseignements et visites sur demande : Julien TAIEB : 06 67 03 35 58 - jt@prado-invest.com (RSAC : 798 762 035)

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