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13006 Marseille 1 399 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble adapté à l’activité commerciale
- Excellente visibilité et accès direct depuis la rue
- Surfaces modulables et mezzanine pour stockage ou bureaux
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 399 pi² | 3/6/9 | 25,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,16 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 281 $ CAD/HT-HC/an 3 023 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
À Marseille 13006, un local commercial de 130 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Le bien se compose de deux grandes pièces principales, d’une arrière-boutique et d’une mezzanine, offrant une surface modulable et adaptée à diverses activités commerciales. Le local dispose d’une vitrine et d’un rideau motorisé, ainsi que d’une climatisation, assurant confort et visibilité. La disponibilité est immédiate, avec un bail commercial de type 3/6/9 ans et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer. Les loyers et charges sont payables trimestriellement et d’avance, avec un loyer fixé à 1 917 € HT-HC par mois, soit 177 €/m²/an HT-HC. Les charges locatives annuelles s’élèvent à 1 080 € HT et la taxe foncière à 2 060 € par an. Le bail prévoit une indexation annuelle selon l’ILC, et des frais de rédaction de bail de 400 € HT. Les honoraires du preneur correspondent à 20 % du loyer annuel HT. Ce local, en rez-de-chaussée, est immédiatement exploitable et bénéficie de prestations permettant un usage commercial direct et opérationnel.
- Honoraires preneur: 20,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- Local commercial de 130 m² en RDC
- Vitrine et rideau motorisé
- Climatisation installée
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² | Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1890 - 1899 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 1 399 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1890 - 1899 |
À propos de la propriété
Immeuble commercial standard du 6e arrondissement de Marseille, bénéficiant d’un rez-de-chaussée accessible et visible depuis la rue. L’immeuble est équipé des installations nécessaires pour un commerce de proximité : accès direct au local, vitrine pour exposition, climatisation et protections telles que le rideau motorisé. La situation au rez-de-chaussée facilite l’accueil des clients et le bon fonctionnement d’une activité commerciale. L’immeuble et le local offrent un cadre fonctionnel et opérationnel, avec des surfaces bien distribuées pour l’exploitation immédiate.
- Système de sécurité
- Balcon
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"13006 Marseille"
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