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13006 Marseille 1 690 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Immeuble en angle de rue
- Proche transports en commun
- Proche commerces et services
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Taux de location
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- Disponible
Llocal commercial de 156 m² environ à louer, en pied d'immeuble neuf. Local neuf livré brut de décoffrage avec vitrine sur rue. Accès PMR. Possibilité de places de parking. Idéalement situé sur une passante, à proximité de toutes commodités et commerces. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès PMR
-
Charges locatives: 3,11 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 5 247 $ CAD/an 437,29 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 767 $ CAD/an 230,57 $ CAD/mois
- Local livré neuf brut
- Linéaire vitrine 8m
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 1 690 pi² | 3/6/9 | 28,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 012 $ CAD/HT-HC/an 4 001 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 1 690 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 28,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,37 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 48 012 $ CAD/HT-HC/an 4 001 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 1 690 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
28,41 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Llocal commercial de 156 m² environ à louer, en pied d'immeuble neuf. Local neuf livré brut de décoffrage avec vitrine sur rue. Accès PMR. Possibilité de places de parking. Idéalement situé sur une passante, à proximité de toutes commodités et commerces. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC - Type de bail : Commercial - Durée : 3/6/9 ans - Préavis : 3 mois - Fiscalité : TVA - Indice : ILC - Indexation : Annuelle, date prise effet - Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC - Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,11 $ CAD/pi²/an 0,26 $ CAD/pi²/mois 5 247 $ CAD/an 437,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 1,64 $ CAD/pi²/an 0,14 $ CAD/pi²/mois 2 767 $ CAD/an 230,57 $ CAD/mois
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local livré neuf brut
- Accès PMR
- Linéaire vitrine 8m
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Superficie totale disponible | 1 690 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
L’immeuble, construit en 2020, est un programme neuf à usage mixte implanté dans le 6 arrondissement de Marseille. Le local commercial est situé en pied d’immeuble, bénéficiant d’un accès direct depuis la rue et d’une configuration adaptée à l’accueil du public. L’architecture récente du bâtiment permet une intégration harmonieuse dans le tissu urbain du quartier Lodi, tout en offrant des standards techniques actuels. Le rez-de-chaussée a été conçu pour accueillir des activités commerciales avec une vitrine sur rue, un accès PMR et des volumes permettant une grande flexibilité d’aménagement. La situation en angle de rue renforce la lisibilité du local au sein de l’immeuble. L’ensemble présente un état neuf et une typologie adaptée aux commerces de proximité, aux activités de services ou aux enseignes recherchant une implantation dans un quartier central et vivant de Marseille.
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