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13015 Marseille Unités de condo • Bureau • 1 140-5 155 pi² • À vendre 481 096 $-1 981 018 $ CAD par unité
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Ensemble tertiaire de standing avec jardin central
- Disponibilité immédiate – vente ou location
- Localisation à Marseille 15e, facilement accessible
Résumé de l'annonce
Située dans le 15e arrondissement de Marseille, cette localisation offre un cadre stratégique pour une entreprise souhaitant se relocaliser. Implantée dans une zone bien connectée, elle bénéficie d’un accès rapide aux principaux axes routiers, notamment l’A55 et l’A7, ce qui facilite les déplacements vers le centre-ville, le port maritime et l’arrière-pays provençal. Le quartier allie un environnement dynamique, marqué par la présence de divers acteurs économiques, à une accessibilité optimale grâce aux transports en commun à proximité. La zone est également équipée d’infrastructures répondant aux besoins des entreprises, avec des espaces industriels, commerciaux et logistiques situés à quelques pas. Cette localisation constitue une opportunité idéale pour les entreprises cherchant à allier visibilité, accessibilité et proximité avec les pôles stratégiques de Marseille.
4 Unités disponibles
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Le lot A50, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 106,42 m².
Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.
Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.
Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).
Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.
Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.
Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Le lot A26, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 468,89 m² de bureaux entièrement aménagés.
?? Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.
Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.
?? Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.
Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Le lot A25, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 457,07 m² de bureaux modernes et aménagés.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
Notes sur la vente
Le lot A27, situé au 2ème étage de l’immeuble, développe une surface de 479,27 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l’emploi.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.
Conditions financières de vente :
Prix de vente : 2 550 € HD/m²
Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur
Fiscalité : Droit d’enregistrement
Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 50 | 1 140 pi² | Bureau | 481 096 $ CAD (422,01 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 25 | 5 048 pi² | Bureau | 1 938 569 $ CAD (384,03 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 26 | 4 919 pi² | Bureau | 1 888 968 $ CAD (384,01 $ CAD/pi²) | - |
| Unité 27 | 5 155 pi² | Bureau | 1 981 018 $ CAD (384,29 $ CAD/pi²) | - |
Unité 50
| Taille de l’unité |
| 1 140 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 481 096 $ CAD (422,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 25
| Taille de l’unité |
| 5 048 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 938 569 $ CAD (384,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 26
| Taille de l’unité |
| 4 919 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 888 968 $ CAD (384,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
Unité 27
| Taille de l’unité |
| 5 155 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau |
| Prix |
| 1 981 018 $ CAD (384,29 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Unité 50
| Taille de l’unité | 1 140 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 481 096 $ CAD (422,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Le lot A50, situé en rez-de-chaussée, développe une surface de 106,42 m².<br> Il est proposé à la vente au prix de 2 800 € HD/m², soit environ 298 000 € HD.<br> Les honoraires de commercialisation s’élèvent à 5 % HT du prix de vente HD, à la charge de l’acquéreur. Ce plateau lumineux et fonctionnel bénéficie de prestations de très bon standing : climatisation réversible, cloisonnement amovible vitré, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. L’immeuble offre également un accès sécurisé, un ascenseur et un environnement de travail agréable grâce à son jardin central paysager.<br> <br> Idéal pour une PME ou une profession libérale, ce lot représente une opportunité d’investissement dans un immeuble moderne à l’accessibilité renforcée (PMR, fibre, parkings en sous-sol et extérieurs).</li></ul> |
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Unité 25
| Taille de l’unité | 5 048 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 938 569 $ CAD (384,03 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Le lot A26, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 468,89 m² de bureaux entièrement aménagés.<br> <br> ?? Conditions financières de vente :<br> <br> Prix de vente : 2 550 € HD/m²<br> <br> Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur<br> <br> Fiscalité : Droit d’enregistrement<br> <br> Ces bureaux bénéficient de prestations de très bon standing, incluant climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique et sanitaires privatifs. L’immeuble offre un environnement qualitatif avec accueil, sécurité et conformité PMR, le tout organisé autour d’un jardin paysager.<br> <br> Le lot A26 représente une opportunité idéale pour un investisseur ou un utilisateur à la recherche de bureaux de qualité dans le 15? arrondissement de Marseille.</li></ul> |
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Unité 26
| Taille de l’unité | 4 919 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 888 968 $ CAD (384,01 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Le lot A25, situé au 1er étage de l’immeuble, développe une surface de 457,07 m² de bureaux modernes et aménagés.<br> <br> Conditions financières de vente :<br> <br> Prix de vente : 2 550 € HD/m²<br> <br> Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur<br> <br> Fiscalité : Droit d’enregistrement<br> <br> Ce plateau de bureaux bénéficie de prestations de standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles, fibre optique, sanitaires privatifs et kitchenette. Situé dans un immeuble sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un jardin paysager, il constitue une opportunité d’investissement ou d’installation pour un utilisateur à la recherche de bureaux fonctionnels et qualitatifs dans le 15? arrondissement de Marseille.</li></ul> |
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Unité 27
| Taille de l’unité | 5 155 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 1 981 018 $ CAD (384,29 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Honoraires preneur | 5,00% du prix de vente |
| Notes sur la vente | |
| Le lot A27, situé au 2ème étage de l’immeuble, développe une surface de 479,27 m² de bureaux fonctionnels et prêts à l’emploi.<br> <br> Conditions financières de vente :<br> <br> Prix de vente : 2 550 € HD/m²<br> <br> Honoraires : 5 % HT + TVA du prix de vente HT HD, à la charge de l’acquéreur<br> <br> Fiscalité : Droit d’enregistrement<br> <br> Ce plateau de bureaux offre des prestations de haut standing : climatisation réversible, cloisonnements amovibles toute hauteur pour une modularité optimale, fibre optique, ainsi que sanitaires privatifs et kitchenette. L’ensemble est situé dans un immeuble moderne sécurisé et conforme aux normes PMR, organisé autour d’un agréable jardin paysager.</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 3 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2000 - 2009 |
| Classe d’immeuble | B | Stationnement | Oui |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | B |
| Planchers | 3 |
| Année de construction | 2000 - 2009 |
| Stationnement | Oui |
Commodités
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bureaux partitionnés
- Climatisation
- Internet par fibre optique
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