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13014 Marseille 1 948–48 039 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Emplacement stratégique : Accès immédiat à l’A7, proximité du centre-ville et excellente visibilité autoroutière.
- Offre complète de stationnement : 135 emplacements (dont PMR, 2-roues) sur site sécurisé.
- Plateaux lumineux autour d’un atrium central : Idéal pour favoriser la circulation et la convivialité interne.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(6)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Ce niveau en sous-sol est aménagé en bureaux et locaux techniques. Il bénéficie d’un accès livraison et d’un monte-charge facilitant le stockage et la gestion logistique. Parfaitement adapté pour les fonctions support, les archives ou les espaces sans besoin de lumière naturelle, il est également sécurisé avec alarme, télésurveillance et contrôle d’accès par badge.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Local technique / archivage sécurisé
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 69 319 $ CAD/an 5 777 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Accès livraison avec monte-charge
- Climatisation et ventilation
Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse, idéalement positionnée pour accueillir les visiteurs ou implanter des services front-office. Avec une visibilité directe depuis le boulevard de Plombières, il comprend des bureaux cloisonnés autour d’un atrium lumineux, des accès PMR, et une proximité immédiate avec les parkings. Ce niveau peut accueillir un hall d’accueil, des open-spaces ou des salles de réunion.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Plateaux lumineux, ouverts autour de l’atrium
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 74 175 $ CAD/an 6 181 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Visibilité immédiate depuis l’extérieur
- Emplacements de parkings proches
Le premier étage propose des bureaux cloisonnés, bien distribués autour de l’atrium. Ce niveau, adapté aux fonctions administratives ou opérationnelles, bénéficie d’un éclairage naturel agréable, de sanitaires hommes/femmes à l’étage, ainsi que d’un système de climatisation/chauffage individuel. C’est un espace très fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Convient pour services support ou administration
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 328 $ CAD/an 5 944 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Climatisation réversible par cassette
- Distribution optimale autour du patio
Divisible en deux demi-plateaux, le deuxième étage offre une belle flexibilité d’aménagement. Idéal pour accueillir plusieurs équipes ou entités, il se prête aussi bien à un usage en open-space qu’à une configuration plus cloisonnée. Comme les autres niveaux, il est équipé de sanitaires, d’un éclairage LED et d’un système de sécurité renforcé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Bonne modularité (idéal pour deux entités distinct
- Accès sécurisé par badge et ascenseur
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 747 $ CAD/an 5 979 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Environnement calme avec vue dégagée
La mezzanine constitue un espace plus confidentiel, propice à la direction, aux réunions stratégiques ou à un espace détente/creativity room. Elle surplombe l’atrium central, ce qui lui confère une vue dégagée et un cadre calme. Elle peut être aménagée avec du mobilier haut de gamme pour renforcer le standing de l’ensemble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Cadre calme et isolé pour réunions ou bureaux
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 15 153 $ CAD/an 1 263 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Vue directe sur l’atrium central
- Bureaux lumineux et facilement aménageables
Situé au dernier étage, ce plateau offre calme, confidentialité et une lumière naturelle abondante. Il peut être aménagé en bureaux haut de gamme, en espaces de direction ou en salles de formation. L’absence d’étage supérieur garantit un environnement de travail paisible et sans nuisances, avec tous les équipements techniques disponibles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Dernier étage, lumière naturelle abondante
- Sanitaires et équipements identiques aux autres
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 914 $ CAD/an 5 993 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Tranquillité maximale (aucun étage supérieur)
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| Sous-sol | 8 913 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 963 $ CAD/HT-HC/an 14 997 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| RDC | 9 537 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 569 $ CAD/HT-HC/an 16 047 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 9 171 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 185 179 $ CAD/HT-HC/an 15 432 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 9 225 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 266 $ CAD/HT-HC/an 15 522 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| Mezzanine | 1 948 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 340 $ CAD/HT-HC/an 3 278 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 9 246 pi² | 3/6/9 | 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 701 $ CAD/HT-HC/an 15 558 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
Sous-sol
| Taille |
| 8 913 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 179 963 $ CAD/HT-HC/an 14 997 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille |
| 9 537 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 192 569 $ CAD/HT-HC/an 16 047 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 9 171 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 185 179 $ CAD/HT-HC/an 15 432 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 9 225 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 266 $ CAD/HT-HC/an 15 522 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Mezzanine
| Taille |
| 1 948 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 39 340 $ CAD/HT-HC/an 3 278 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 9 246 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,68 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 186 701 $ CAD/HT-HC/an 15 558 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
Sous-sol
| Taille | 8 913 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce niveau en sous-sol est aménagé en bureaux et locaux techniques. Il bénéficie d’un accès livraison et d’un monte-charge facilitant le stockage et la gestion logistique. Parfaitement adapté pour les fonctions support, les archives ou les espaces sans besoin de lumière naturelle, il est également sécurisé avec alarme, télésurveillance et contrôle d’accès par badge.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 69 319 $ CAD/an 5 777 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accès livraison avec monte-charge
- Local technique / archivage sécurisé
- Climatisation et ventilation
RDC
| Taille | 9 537 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée offre une surface généreuse, idéalement positionnée pour accueillir les visiteurs ou implanter des services front-office. Avec une visibilité directe depuis le boulevard de Plombières, il comprend des bureaux cloisonnés autour d’un atrium lumineux, des accès PMR, et une proximité immédiate avec les parkings. Ce niveau peut accueillir un hall d’accueil, des open-spaces ou des salles de réunion.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 74 175 $ CAD/an 6 181 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Visibilité immédiate depuis l’extérieur
- Plateaux lumineux, ouverts autour de l’atrium
- Emplacements de parkings proches
1er étage
| Taille | 9 171 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le premier étage propose des bureaux cloisonnés, bien distribués autour de l’atrium. Ce niveau, adapté aux fonctions administratives ou opérationnelles, bénéficie d’un éclairage naturel agréable, de sanitaires hommes/femmes à l’étage, ainsi que d’un système de climatisation/chauffage individuel. C’est un espace très fonctionnel et immédiatement exploitable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 328 $ CAD/an 5 944 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Climatisation réversible par cassette
- Convient pour services support ou administration
- Distribution optimale autour du patio
2e étage
| Taille | 9 225 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Divisible en deux demi-plateaux, le deuxième étage offre une belle flexibilité d’aménagement. Idéal pour accueillir plusieurs équipes ou entités, il se prête aussi bien à un usage en open-space qu’à une configuration plus cloisonnée. Comme les autres niveaux, il est équipé de sanitaires, d’un éclairage LED et d’un système de sécurité renforcé.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 747 $ CAD/an 5 979 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Bonne modularité (idéal pour deux entités distinct
- Environnement calme avec vue dégagée
- Accès sécurisé par badge et ascenseur
Mezzanine
| Taille | 1 948 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La mezzanine constitue un espace plus confidentiel, propice à la direction, aux réunions stratégiques ou à un espace détente/creativity room. Elle surplombe l’atrium central, ce qui lui confère une vue dégagée et un cadre calme. Elle peut être aménagée avec du mobilier haut de gamme pour renforcer le standing de l’ensemble.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 15 153 $ CAD/an 1 263 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Vue directe sur l’atrium central
- Cadre calme et isolé pour réunions ou bureaux
- Bureaux lumineux et facilement aménageables
3e étage
| Taille | 9 246 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
20,19 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Situé au dernier étage, ce plateau offre calme, confidentialité et une lumière naturelle abondante. Il peut être aménagé en bureaux haut de gamme, en espaces de direction ou en salles de formation. L’absence d’étage supérieur garantit un environnement de travail paisible et sans nuisances, avec tous les équipements techniques disponibles.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 7,78 $ CAD/pi²/an 0,65 $ CAD/pi²/mois 71 914 $ CAD/an 5 993 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Bureaux partitionnés
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 48 039 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Dernier étage, lumière naturelle abondante
- Tranquillité maximale (aucun étage supérieur)
- Sanitaires et équipements identiques aux autres
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Implanté sur le boulevard de Plombières, dans le secteur nord de Marseille, ce bureau profite d’une adresse tertiaire emblématique desservie par des axes structurants de l’agglomération. Le secteur est dynamique, mêlant des bâtiments professionnels, des commerces de proximité et un bon maillage de transports (bus, tramway, axes routiers). L’immeuble est destiné à des usages bureau, destiné à des PME, filiales ou services administratifs souhaitant bénéficier d’une implantation stratégique sans être au cœur du centre-ville. Le bâtiment offre des plateaux lumineux, une façade accessible depuis le boulevard, et une configuration permettant des aménagements interne selon les besoins : open space, bureaux cloisonnés, salles de réunion.
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Lumière naturelle
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13014 Marseille"
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