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13009 Marseille 2 077–8 191 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | ||
| RDC, ste Bat D | 2 077 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 46 781 $ CAD/HT-HC/an 3 898 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste Bat D | 2 917 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 65 687 $ CAD/HT-HC/an 5 474 $ CAD/HT-HC/mois | ||
| RDC, ste Bat D | 3 197 pi² | 9’10” | 3/6/9 | 22,52 $ CAD/HT-HC/pi²/an 1,88 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 71 989 $ CAD/HT-HC/an 5 999 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC, ste Bat D
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
RDC, ste Bat D
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
RDC, ste Bat D
- Dépôt de garantie: 6 mois de taux de location
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 9’10”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 191 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 8 191 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
COLLIERS vous propose à la location (ou à l'acquisition) un lot de 3 commerces neufs. En rez de chaussée d'un immeuble résidentiel, ils sont situés sur un axe passant. Disponibles fin mai 2024, ces locaux d'angles et traversants, jouissent d'une excellente visibilité sur rue. Il sont livrés brut de béton, fluide en attente et vitrines posées (30 mètres) Un espace vert de 134 m² (en copro. à usage privatif) à l'arrière du lot et des parkings privatifs complètent agréablement cet actif. Prix de vente : nous consulter Vente en bloc, pas de découpe. Charge de la dalle : 500 kg/m2 Vitrines posées Locaux ERPéable Accès PMR Livraison brut de béton; fluides et fourreaux électrique en attente HSP : 3 mètres minimum Locaux traversants Visibilité sur rue Parking : 15 places disponibles en sous sol Espace extérieur Extraction possible pour l'un des lots. Surface RDC : 761,2 m²
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