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13009 Marseille 1 830–16 167 pi² d'espace disponible • Bureau
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FAITS SAILLANTS
- Connexion immédiate à l’A50 et au Boulevard Urbain Sud, facilitant les déplacements vers l’est de Marseille et Aubagne.
- Bonne desserte en transports en commun
- Accès rapide au centre-ville, au port, et à l’aéroport Marseille-Provence.
TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(5)
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- ESPACE
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- TERME
-
TAUX DE LOCATION
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Le rez-de-chaussée dispose d’un plateau de 315 m² lumineux et facilement aménageable. Accessible aux PMR, il bénéficie d’un cadre de travail agréable avec vue sur les espaces verts mutualisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Accessibilité immédiate (PMR, visiteurs)
- Vue et accès au jardin commun
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 243,95 $ CAD/an 20,33 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Bureaux partitionnés
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace traversant et lumineux
Ce plateau de 340 m² au 1er étage offre un bon équilibre entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Il est adapté aux entreprises recherchant un espace structuré pour des équipes variées.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Cloisonnements amovibles existants
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 263,31 $ CAD/an 21,94 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Grande surface modulable
- Vue dégagée, excellente luminosité
Le 2e étage propose des bureaux lumineux et agréables, parfaitement adaptés à des équipes opérationnelles ou des pôles de production, avec un plancher technique permettant une configuration informatique aisée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Éclairage encastré
- Plancher technique avec trappes
- Espaces lumineux et confortables
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 260,99 $ CAD/an 21,75 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Climatisation réversible
Au 3e étage, ce plateau de 340 m² est idéal pour des fonctions supports ou de direction. Il dispose d’une bonne répartition des espaces, d’une hauteur sous plafond agréable et de sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Adapté à une organisation par pôles
- Accès direct via ascenseur
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 263,31 $ CAD/an 21,94 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Plan ouvert
- Espaces de travail agréables et calmes
Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau de 170 m² est particulièrement adapté aux petites structures, directions ou start-up souhaitant un espace indépendant, calme et lumineux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Climatisation centrale
- Système de sécurité
- Plan ouvert
- Autonomie et calme
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 131,66 $ CAD/an 10,97 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Complètement tapissé
- Lumière naturelle
- Vue dégagée sur le quartier
- Parfait pour direction ou petite équipe
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 3 391 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 318 $ CAD/HT-HC/an 6 776 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 1er étage | 3 660 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 771 $ CAD/HT-HC/an 7 314 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage | 3 627 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 997 $ CAD/HT-HC/an 7 250 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage | 3 660 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 771 $ CAD/HT-HC/an 7 314 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage | 1 830 pi² | 3/6/9 | 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 886 $ CAD/HT-HC/an 3 657 $ CAD/HT-HC/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 3 391 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 81 318 $ CAD/HT-HC/an 6 776 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 3 660 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 771 $ CAD/HT-HC/an 7 314 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 3 627 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 86 997 $ CAD/HT-HC/an 7 250 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage
| Taille |
| 3 660 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 771 $ CAD/HT-HC/an 7 314 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage
| Taille |
| 1 830 pi² |
| Terme |
| 3/6/9 |
|
Taux de location
|
| 23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,00 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 43 886 $ CAD/HT-HC/an 3 657 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 3 391 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le rez-de-chaussée dispose d’un plateau de 315 m² lumineux et facilement aménageable. Accessible aux PMR, il bénéficie d’un cadre de travail agréable avec vue sur les espaces verts mutualisés.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 243,95 $ CAD/an 20,33 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Bureaux partitionnés
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Accès aux ascenseurs
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
- Accessibilité immédiate (PMR, visiteurs)
- Espace traversant et lumineux
- Vue et accès au jardin commun
1er étage
| Taille | 3 660 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Ce plateau de 340 m² au 1er étage offre un bon équilibre entre bureaux cloisonnés et espaces ouverts. Il est adapté aux entreprises recherchant un espace structuré pour des équipes variées.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 263,31 $ CAD/an 21,94 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Grande surface modulable
- Cloisonnements amovibles existants
- Vue dégagée, excellente luminosité
2e étage
| Taille | 3 627 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Le 2e étage propose des bureaux lumineux et agréables, parfaitement adaptés à des équipes opérationnelles ou des pôles de production, avec un plancher technique permettant une configuration informatique aisée.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 260,99 $ CAD/an 21,75 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plancher technique avec trappes
- Climatisation réversible
- Espaces lumineux et confortables
3e étage
| Taille | 3 660 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Au 3e étage, ce plateau de 340 m² est idéal pour des fonctions supports ou de direction. Il dispose d’une bonne répartition des espaces, d’une hauteur sous plafond agréable et de sanitaires privatifs.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 263,31 $ CAD/an 21,94 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Système de sécurité
- Éclairage encastré
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Adapté à une organisation par pôles
- Espaces de travail agréables et calmes
- Accès direct via ascenseur
4e étage
| Taille | 1 830 pi² |
| Terme | 3/6/9 |
|
Taux de location
|
23,98 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Dernier niveau de l’immeuble, ce plateau de 170 m² est particulièrement adapté aux petites structures, directions ou start-up souhaitant un espace indépendant, calme et lumineux.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 0,07 $ CAD/pi²/an 0,01 $ CAD/pi²/mois 131,66 $ CAD/an 10,97 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 16 167 pi² d’espace adjacent.
- Climatisation centrale
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Vue dégagée sur le quartier
- Autonomie et calme
- Parfait pour direction ou petite équipe
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au 121 Ancien Chemin de Cassis, dans le 9ème arrondissement de Marseille, ce site tertiaire bénéficie d’un emplacement privilégié au sud de la ville, dans un environnement dynamique mêlant zones résidentielles, pôles de services et activités économiques. Le bâtiment propose des espaces de bureaux fonctionnels et modulables, adaptés aux besoins des entreprises tertiaires et de services. Les surfaces, lumineuses et évolutives, offrent un cadre de travail agréable et flexible, favorisant l’efficacité et le confort des utilisateurs. La localisation est un atout majeur : proximité immédiate de l’A50 et du boulevard urbain sud, desserte en transports en commun (bus, métro et TER), et accès rapide vers le centre-ville, le port et l’aéroport Marseille-Provence. Le 9? arrondissement, en plein essor, bénéficie d’un tissu économique diversifié et d’un cadre de vie attractif, renforçant l’intérêt stratégique de ce site tertiaire.
- Système de sécurité
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Climatisation
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Présenté par
"13009 Marseille"
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