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Résumé de l'annonce

A vendre - Bureaux innovants sur le pôle d'activités Marseille sud (13) ILOT 9 ou la qualité de vie au travail réinventée ! Faites le choix d'un environnement de travail entre nature et urbanité ! Dans un quartier dynamique, berceau d'accueil de grands groupes internationaux de services et d'ingénierie, Cushman & Wakefield vous propose de découvrir des bureaux au sein d'un ensemble tertiaire mixte. Bâtiment en R+2, aux dernières normes et certifié BREEAM VERY GOOD, au coeur de la métropole d'Aix Marseille, tournée vers l'avenir. Architecture aux tonalités douces largement ouverte vers son espace extérieur privatif végétalisé, laissant une place importante à la lumière et proposant des espaces intérieurs généreux et flexibles. Appelez nous ! Nous serons ravis d'échanger avec vous sur ces bureaux de prestige disponibles prochainement. ERP : ERP possible Au coeur du pôle d'activités du Sud de Marseille Architecte: Poissonnier Ferran A deux pas du massif des Calanques et de Marseilleveyre Réseau de transports efficace reliant le site au centre-ville Connexion avec le futur Boulevard Urbain Sud A proximité des centres commerciaux Bonneveine et Leclerc, des facultés et grandes écoles Nombreux services médicaux Architecture moderne et lumineuse Généreux espaces ouverts et flexibles Vaste terrasse + espaces communs végétalisés et protégés Stationnements en sous-sol adaptée Label BREEAM VERY GOOD ERP 5ème et 4éme catégorie Menuiseries extérieures en aluminium Plateaux de bureaux livrés aménagés et non cloisonnés Système de chauffage et climatisation par pompe à chaleur réversible Ascenseur desservant tous les niveaux Possibilité entrée indépendante et privative

4 Unités disponibles

  • Unité
  • Taille de l’unité
  • Utilisation du condo
  • Prix
  • Revenu net d’exploitation
  • Unité Lot B1
  • 3 659 pi²
  • Bureau
  • 1 864 958 $ CAD (509,69 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente
  • Unité Lot B2
  • 5 252 pi²
  • Bureau
  • 2 675 190 $ CAD (509,37 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente
  • Unité Lot C1
  • 4 585 pi²
  • Bureau
  • 2 332 568 $ CAD (508,74 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente
  • Unité Lot C2
  • 4 510 pi²
  • Bureau
  • 2 298 032 $ CAD (509,54 $ CAD/pi²)
  • -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente
Unité Taille de l’unité Utilisation du condo Prix Revenu net d’exploitation
Unité Lot B1 3 659 pi² Bureau 1 864 958 $ CAD (509,69 $ CAD/pi²) -
Unité Lot B2 5 252 pi² Bureau 2 675 190 $ CAD (509,37 $ CAD/pi²) -
Unité Lot C1 4 585 pi² Bureau 2 332 568 $ CAD (508,74 $ CAD/pi²) -
Unité Lot C2 4 510 pi² Bureau 2 298 032 $ CAD (509,54 $ CAD/pi²) -

Unité Lot B1

Taille de l’unité
3 659 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
1 864 958 $ CAD (509,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B2

Taille de l’unité
5 252 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 675 190 $ CAD (509,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot C1

Taille de l’unité
4 585 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 332 568 $ CAD (508,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot C2

Taille de l’unité
4 510 pi²
Utilisation du condo
Bureau
Prix
2 298 032 $ CAD (509,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation
-

Unité Lot B1

Taille de l’unité 3 659 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 1 864 958 $ CAD (509,69 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente

Unité Lot B2

Taille de l’unité 5 252 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 675 190 $ CAD (509,37 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente

Unité Lot C1

Taille de l’unité 4 585 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 332 568 $ CAD (508,74 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente

Unité Lot C2

Taille de l’unité 4 510 pi²
Utilisation du condo Bureau
Prix 2 298 032 $ CAD (509,54 $ CAD/pi²)
Revenu net d’exploitation -
Type de vente Propriétaire utilisateur
Honoraires preneur 4,00% du prix de vente

Faits sur la propriété

Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Taille totale du bâtiment 10,000 - 60 000 pi²
Type de propriété Bureau
Classe d’immeuble B
Planchers 5
Année de construction 2020 - 2026
Stationnement Oui

Commodités

  • Accès 24 heures
  • Système de sécurité
  • Terrasse sur le toit
  • Toilettes communes
  • Complètement tapissé
  • Bureaux partitionnés
  • Éclairage encastré
  • Entreposage sécurisé
  • Plafond suspendu
  • Climatisation

Énergie

En savoir plus sur cette propriété

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

En savoir plus sur cette propriété

Consommation (énergie primaire): Indisponible

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

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Émissions: Indisponible

Géorisques

Des informations sur les risques liés à cette propriété peuvent être trouvées à https://www.georisques.gouv.fr/.

  • ID d’inscription: 37591758

  • Date de mise sur le marché: 2025-09-19

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 13009 Marseille

Étage Bâtiment Type Surfaces Disponibilité Loyer Charges Honoraires Fiscal Bail Révision annuelle Prix Charges Honoraires Fiscal Paiement Loyer lot Coworking
R+2 Ilôt 9 Lot B2 Bureaux 488 3 400 /m² HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot B2
R+2 Ilôt 9 Lot C1 Bureaux 425,5 3 400 /m² HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot C1
R+2 Ilôt 9 Lot C2 Bureaux 419,2 3 400 /m² HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot C2
R+2 Ilôt 9 Lot B1 Bureaux 340,2 3 400 /m² HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Lot B1
SS Ilôt 9 Parking voiture Parkings - 25 000 /place HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Parking voiture
SS Ilôt 9 Parking moto Parkings - 6 000 /place HD.HT 4 % HT du prix de vente HD à la charge de l'acquéreur T.V.A. Parking moto
Total 1 672,9 m²
38 12
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