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13008 Marseille 1 389–3 359 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Proche commerces et services
- Proche autoroute A50
- Proche transports en commun
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 1 970 pi² | 3/6/9 | 49,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 96 793 $ CAD/HT-HC/an 8 066 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| RDC, ste RDC | 1 389 pi² | 3/6/9 | 49,14 $ CAD/HT-HC/pi²/an 4,09 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 68 231 $ CAD/HT-HC/an 5 686 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
A louer, local commercial en RDC et angle de rue d'une surface de 183.10 m². Ce local est non cloisonné donnant sur une terrasse/jardin arboré à proximité immédiate du Rond Point du Prado. A aménager en fonction de l'activité du preneur. Immeuble neuf, belle visibilité. Idéale activités tertiaires/financières et juridiques. Honoraires : 15 % HT + TVA du loyer annuel HC. Type de bail commercial, durée : 3/6/9 ans. Préavis : 3 mois. Fiscalité : TVA. Indice : ILC. Indexation annuelle, date prise effet. Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC. Loyers et charges : trimestriels et d'avance.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 6,93 $ CAD/pi²/an 0,58 $ CAD/pi²/mois 13 657 $ CAD/an 1 138 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 3,69 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 7 259 $ CAD/an 604,95 $ CAD/mois
- A aménager en fonction de l'activité du preneur
- Local non cloisonné
- Parties communes rénovées
RDC, ste RDC
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 9,84 $ CAD/pi²/an 0,82 $ CAD/pi²/mois 13 657 $ CAD/an 1 138 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,23 $ CAD/pi²/an 0,44 $ CAD/pi²/mois 7 259 $ CAD/an 604,95 $ CAD/mois
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 358 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 3 358 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
À propos de la propriété
SVRE vous offre en location un local commercial situé au rez-de-chaussée, en angle de rue, avec une superficie de 183,10 m². Ce local, non cloisonné, bénéficie d'une ouverture sur une terrasse/jardin arboré, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado. Il est à aménager selon les besoins et l'activité du locataire. L'immeuble est neuf et offre une belle visibilité, idéal pour des activités tertiaires, financières ou juridiques. **Honoraires** : 15 % HT + TVA du loyer annuel hors charges. **Caractéristiques du bail** : - **Type de bail** : Commercial - **Durée** : 3/6/9 ans - **Préavis** : 3 mois - **Fiscalité** : TVA - **Indice** : ILC (Indice des Loyers Commerciaux) - **Indexation** : Annuelle, à la date de prise d'effet - **Dépôt de garantie** : 3 mois HT/HC - **Loyers et charges** : Payables trimestriellement et d'avance
- Accessible aux fauteuils roulants
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