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13010 Marseille 5 382 pi² d'espace disponible • Flex
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Faits saillants
- Bâtiment indépendant à usage d’activités
- Séparation claire entre bureaux et entrepôt
- Organisation fonctionnelle sur un seul niveau
- Sécurisation par portail électrique et clôture
Disponibilité de l’espace (1)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| RDC | 5 382 pi² | Négociable | 44,32 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,69 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 238 526 $ CAD/HT-HC/an 19 877 $ CAD/HT-HC/mois |
RDC
À Marseille, dans le 10 arrondissement (13010), un local d’activités indépendant de 500 m² est proposé à la location en rez-de-chaussée. Ce bien, divisible, est disponible immédiatement et convient à une large typologie d’activités logistiques, artisanales ou de stockage. Le loyer est fixé à 300 €/m²/an HT HC, correspondant à un montant mensuel de 12 500 € HT HC. Les honoraires preneur s’élèvent à 15 % du loyer annuel HT et la taxe foncière est de 4 200 € par an. Le local se compose d’une surface d’entrepôt d’environ 450 m² complétée par un espace de bureaux d’environ 50 m² avec sanitaires privatifs. Les deux espaces communiquent intérieurement tout en disposant chacun d’un accès indépendant vers l’extérieur. L’accès à la partie entrepôt s’effectue par une porte sectionnelle, tandis que l’accès bureaux est distinct, facilitant l’organisation des flux. L’ensemble est implanté sur une parcelle disposant d’un espace extérieur privatif entièrement clôturé, permettant le stationnement, les manœuvres ou le stockage extérieur. Le site est sécurisé par un portail électrique, garantissant un environnement de travail protégé. Le bâtiment est conçu pour offrir une exploitation simple et fonctionnelle, avec une configuration rationnelle adaptée à des activités nécessitant une bonne accessibilité et une organisation fluide entre zones administratives et zones de stockage. Le local est proposé par le cabinet Stenen et constitue une opportunité pour des entreprises recherchant une surface immédiatement opérationnelle à Marseille.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Taxe foncière: 1,24 $ CAD/pi²/an 0,10 $ CAD/pi²/mois 6 679 $ CAD/an 556,57 $ CAD/mois
- Comprend 538 pi² d’espace de bureau dédié
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Local d’activités indépendant de 500 m²
- Environ 450 m² d’entrepôt et 50 m² de bureaux
- Espace extérieur privatif clôturé
- Porte sectionnelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² | Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie totale disponible | 5 382 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Réparation automatique |
| Superficie commerciale brute | 10,000 - 60 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
À propos de la propriété
Le bâtiment est un entrepôt indépendant à usage d’activités, organisé sur un seul niveau, favorisant une exploitation directe et sans contrainte de circulation verticale. Sa typologie privilégie la fonctionnalité, avec une séparation claire entre la zone d’activités et la zone administrative, tout en conservant une communication intérieure entre les deux espaces. La présence d’un espace extérieur privatif constitue un atout opérationnel pour les besoins de stationnement, de manœuvre ou de stockage complémentaire. La sécurisation du site repose sur un portail électrique et un périmètre clôturé, assurant un usage maîtrisé des accès. La configuration générale du bâtiment permet une adaptation à différents types d’activités professionnelles, qu’il s’agisse de logistique de proximité, de stockage ou d’activités artisanales, dans un ensemble simple, lisible et bien entretenu.
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Espace d'entreposage
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Stenen
"13010 Marseille"
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