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13008 Marseille 1 076–2 820 pi² d'espace disponible • Bureau
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Faits saillants
- Immeuble récent avec prestations haut de gamme
- Équipements modernes et parking privatif
- Accessibilité complète (ascenseur, PMR) et sécurité renforcée
Disponibilité des espaces (2)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste 1 | 1 076 pi² | 3/6/9 | 34,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 36 765 $ CAD/HT-HC/an 3 064 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste 1 | 1 744 pi² | 3/6/9 | 34,16 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,85 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 59 559 $ CAD/HT-HC/an 4 963 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage, ste 1
Cette surface de 262 m² offre un cadre professionnel spacieux et parfaitement adapté à des équipes souhaitant combiner confort et fonctionnalité. L’aménagement comprend plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion, permettant une organisation efficace des espaces de travail. Les locaux bénéficient d’une excellente luminosité et sont équipés de prestations techniques modernes, telles que la climatisation réversible, la fibre optique et un système de câblage structuré, garantissant un environnement connecté et agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,69 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 3 975 $ CAD/an 331,29 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 8,81 $ CAD/pi²/an 0,73 $ CAD/pi²/mois 9 481 $ CAD/an 790,05 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
1er étage, ste 1
Cette surface de 262 m² offre un cadre professionnel spacieux et parfaitement adapté à des équipes souhaitant combiner confort et fonctionnalité. L’aménagement comprend plusieurs bureaux cloisonnés ainsi qu’une salle de réunion, permettant une organisation efficace des espaces de travail. Les locaux bénéficient d’une excellente luminosité et sont équipés de prestations techniques modernes, telles que la climatisation réversible, la fibre optique et un système de câblage structuré, garantissant un environnement connecté et agréable.
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 3,69 $ CAD/pi²/an 0,31 $ CAD/pi²/mois 6 440 $ CAD/an 536,68 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 3 mois de taux de location
-
Taxe foncière: 5,44 $ CAD/pi²/an 0,45 $ CAD/pi²/mois 9 481 $ CAD/an 790,05 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- 5 bureaux privés
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 820 pi² | Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2010 - 2019 |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Stationnement | Oui |
| Superficie totale disponible | 2 820 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Superficie commerciale brute | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 2010 - 2019 |
| Stationnement | Oui |
À propos de la propriété
L'agence IPM vous propose, dans le quartier de Bonneveine 13008, une surface de bureaux de 262 m² à louer. Ces bureaux, situés au 1er étage d'un immeuble de prestige récent, comprennent 5 bureaux cloisonnés, une salle de réunion et 4 places de stationnement. Prestations : ascenseur, accès pour personnes à mobilité réduite (PMR), issue de secours, climatisation réversible, moquette, fibre optique, baie de brassage, plinthes périphériques, très lumineux, dalles de faux plafond et éclairage LED. Loyer : 5 048 € HT/mois Charges : 545 € HT/mois Taxe foncière : 5 962 €/an Dépôt de garantie : 3 mois de loyer Honoraires preneur : 15 % HT du loyer annuel HT Possibilité de division en 100 m² et 162 m².
- Banque
- Ligne d'autobus
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Détecteur de fumée
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"13008 Marseille"
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