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13015 Marseille Unités de condo • Bureau • 9 945-17 566 pi² • À vendre 6 720 014 $-11 869 117 $ CAD par unité
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
MARSEILLE 15ème THE SHED - Chemin de la Madrague-Ville Projet de construction d'un immeuble de 7 007 m² environ avec services dans le secteur Euromed 2, à horizon 2026.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² | Planchers | 6 |
| Type de propriété | Bureau | Année de construction | 2020 - 2026 |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille totale du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Bureau |
| Classe d’immeuble | A |
| Planchers | 6 |
| Année de construction | 2020 - 2026 |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
6 UNITÉS DISPONIBLES
| Taille de l’unité | 14 951 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 10 101 841 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 14 951 pi² |
| Prix | 10 101 841 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Taille de l’unité | 17 566 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 11 869 117 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,69 $ CAD |
| Taille de l’unité | 17 566 pi² |
| Prix | 11 869 117 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,69 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Taille de l’unité | 10 893 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 360 017 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 10 893 pi² |
| Prix | 7 360 017 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Taille de l’unité | 11 033 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 454 561 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 033 pi² |
| Prix | 7 454 561 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Taille de l’unité | 11 033 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 7 454 561 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Taille de l’unité | 11 033 pi² |
| Prix | 7 454 561 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,66 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
| Taille de l’unité | 9 945 pi² | Utilisation du condo | Bureau |
| Prix | 6 720 014 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 675,72 $ CAD |
| Taille de l’unité | 9 945 pi² |
| Prix | 6 720 014 $ CAD |
| Prix par pi² | 675,72 $ CAD |
| Utilisation du condo | Bureau |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
DESCRIPTION
Situé au cœur du secteur stratégique Euroméditerranée II, à Marseille, le programme THE SHED est un immeuble tertiaire neuf de nouvelle génération développant une surface totale d’environ 7 007 m², divisible à partir de 924 m². Ce projet d’envergure, dont la livraison est prévue à l’horizon 2026, s’inscrit pleinement dans la dynamique de transformation urbaine et économique de la métropole marseillaise.
L’immeuble se compose de plateaux de bureaux répartis du rez-de-chaussée au R+5, offrant des surfaces généreuses, modulables et adaptées aux nouveaux modes de travail. Certains niveaux bénéficient de terrasses extérieures privatives, renforçant l’attractivité des espaces et le bien-être des utilisateurs. Le rez-de-chaussée, doté d’une hauteur sous dalle supérieure à 5 mètres, permet une grande flexibilité d’aménagement et accueille notamment des espaces de services mutualisés.
Pensé comme un véritable lieu de vie professionnel, THE SHED intègre de nombreux services à forte valeur ajoutée : salle de fitness, espaces de détente, salle de conférence, salles de réunion, local vélos de 115 m², ainsi que des terrasses végétalisées et jardins partagés. L’immeuble bénéficie d’équipements techniques de haut niveau : faux plancher, éclairage LED, climatisation, système de gestion technique du bâtiment (GTB), connectivité R2S Ready, panneaux photovoltaïques en toiture et accueil sécurisé.
Conforme aux standards environnementaux les plus exigeants, le programme vise plusieurs certifications et labels : BREEAM Very Good, BiodiverCity, RE 2020 et R2S, garantissant performance énergétique, durabilité et qualité d’usage. L’immeuble est classé ERP type W – 5? catégorie et offre une capacité d’accueil d’environ 660 personnes.
Implanté à proximité immédiate des grands axes routiers (A7, A55, A557), du métro ligne 2 et du tramway T3 – station Gèze, THE SHED bénéficie d’une excellente accessibilité, à seulement 15 minutes de la gare Saint-Charles et 20 minutes de l’aéroport Marseille Provence.
NOTES SUR LA VENTE
Implantez vos bureaux ou réalisez un investissement stratégique au cœur d’Euroméditerranée II avec THE SHED, un immeuble tertiaire neuf emblématique de la nouvelle génération d’actifs immobiliers marseillais. Développant 7 007 m² divisibles à partir de 924 m², ce programme offre une flexibilité rare, adaptée aussi bien aux grands utilisateurs qu’aux investisseurs en quête d’un actif premium et durable.
Pensé pour répondre aux enjeux actuels des entreprises, THE SHED combine performance environnementale, connectivité intelligente et qualité de vie au travail. Ses espaces de bureaux modernes, ses terrasses et jardins partagés, ainsi que ses nombreux services mutualisés créent un environnement attractif, favorisant le bien-être, la collaboration et l’attractivité des talents.
Sa localisation stratégique, au cœur d’un quartier en plein essor, parfaitement desservi par les transports en commun et les infrastructures routières, renforce la valeur patrimoniale et locative de l’immeuble. Les certifications environnementales et technologiques visées constituent un gage de pérennité et de valorisation à long terme.
Proposé à partir de 31 521 500 €, THE SHED représente une opportunité rare d’acquisition ou d’implantation dans un immeuble tertiaire neuf de grande envergure, au sein de l’un des projets urbains les plus ambitieux du sud de la France.
Disponibilité : 30 mois après travaux – Livraison prévisionnelle 2026
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