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13008 Marseille 2 368 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Faits saillants
- Quartier résidentiel et commerçant du 8 arrondissement
- Environnement favorable aux commerces de proximité
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Taux de location
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- Disponible
À Marseille 13008, dans le quartier de Saint-Giniez, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 220 m². Il est proposé en location pure et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le local se situe à proximité immédiate du rond-point du Prado, un secteur reconnu pour sa forte fréquentation et sa visibilité, au cœur d’un environnement commerçant dynamique composé de commerces de proximité tels que supermarché, pharmacie, cave à vin ou boulangerie. Le loyer annuel est fixé à 55 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 4 583 € HT HC, correspondant à 250 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 400 € HT par an et la taxe foncière à 3 000 € par an. Le dépôt de garantie demandé est de 13 749 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit un montant de 16 500 € HT, correspondant à 19 800 € TTC. Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale recherchant une implantation visible dans un secteur résidentiel et commerçant du sud de Marseille.
- Honoraires preneur: 26 238 $ CAD
- Dépôt de garantie: 21 863 $ CAD
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Local commercial de 220 m² en location pure
- Proximité du rond-point du Prado
-
Charges locatives: 1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 816 $ CAD/an 318,04 $ CAD/mois
-
Taxe foncière: 2,01 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 4 771 $ CAD/an 397,56 $ CAD/mois
- Système de sécurité
- Environnement commerçant avec commerces de proximi
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| RDC | 2 368 pi² | Négociable | 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 460 $ CAD/HT-HC/an 7 288 $ CAD/HT-HC/mois | Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
RDC
| Taille |
| 2 368 pi² |
| Terme |
| Négociable |
|
Taux de location
|
| 36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an 3,08 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 87 460 $ CAD/HT-HC/an 7 288 $ CAD/HT-HC/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
RDC
| Taille | 2 368 pi² |
| Terme | Négociable |
|
Taux de location
|
36,93 $ CAD/HT-HC/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
À Marseille 13008, dans le quartier de Saint-Giniez, ce local commercial à louer développe une surface d’environ 220 m². Il est proposé en location pure et bénéficie d’une disponibilité immédiate. Le local se situe à proximité immédiate du rond-point du Prado, un secteur reconnu pour sa forte fréquentation et sa visibilité, au cœur d’un environnement commerçant dynamique composé de commerces de proximité tels que supermarché, pharmacie, cave à vin ou boulangerie. Le loyer annuel est fixé à 55 000 € HT HC, soit un loyer mensuel de 4 583 € HT HC, correspondant à 250 € HT HC/m²/an. Les charges locatives s’élèvent à 2 400 € HT par an et la taxe foncière à 3 000 € par an. Le dépôt de garantie demandé est de 13 749 € HT. Les honoraires à la charge du preneur représentent 30 % HT du loyer annuel HT HC, soit un montant de 16 500 € HT, correspondant à 19 800 € TTC. Ce local constitue une opportunité pour une activité commerciale recherchant une implantation visible dans un secteur résidentiel et commerçant du sud de Marseille.
- Honoraires preneur: 26 238 $ CAD
-
Charges locatives: 1,61 $ CAD/pi²/an 0,13 $ CAD/pi²/mois 3 816 $ CAD/an 318,04 $ CAD/mois
- Dépôt de garantie: 21 863 $ CAD
-
Taxe foncière: 2,01 $ CAD/pi²/an 0,17 $ CAD/pi²/mois 4 771 $ CAD/an 397,56 $ CAD/mois
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Système de sécurité
- Local commercial de 220 m² en location pure
- Environnement commerçant avec commerces de proximi
- Proximité du rond-point du Prado
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² | Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Nombre d’unités | 41 | Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1980 - 1989 |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Superficie totale disponible | 2 368 pi² |
| Nombre d’unités | 41 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De hauteur moyenne |
| Taille du bâtiment | > 50 000 pi² |
| Année de construction | 1980 - 1989 |
À propos de la propriété
Le local est implanté en rez-de-chaussée d’un immeuble situé sur un axe commerçant du quartier Saint-Giniez. L’immeuble s’inscrit dans un tissu urbain mixte, associant habitat résidentiel et activités commerciales de proximité, typique du 8 arrondissement de Marseille. La configuration du rez-de-chaussée permet une exploitation commerciale directe, avec une visibilité adaptée à une activité recevant du public. L’immeuble bénéficie d’une implantation en angle ou à proximité immédiate d’un carrefour structurant, favorisant le passage piéton et automobile. Sa typologie correspond à un immeuble urbain accueillant des commerces en pied d’immeuble, contribuant à l’animation du quartier et à la pérennité des activités installées. L’ensemble offre un cadre cohérent pour une activité commerciale souhaitant s’inscrire durablement dans un secteur établi et fréquenté.
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Compagnie Phocéenne de Négociations
"13008 Marseille"
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