13014 Marseille 2 239 pi² d'espace disponible • Bureau

LLinares Gestion vous propose à la location : SMILE CENTER, un cabinet dentaire neuf et prestigieux situé dans le 14? arrondissement de Marseille. D'une superficie de 208 m², ce local professionnel a été spécialement conçu pour l'activité dentaire et s'intègre dans un ensemble moderne de plus de 1 000 m². Il se compose de quatre cabinets indépendants, d'une salle de radiologie, d'une salle de chirurgie, d'un espace de stérilisation et d'un local DASRI. Trois places de stationnement privatives complètent ce bien. Son emplacement stratégique, au cœur d'un pôle commerçant très fréquenté, assure un flux constant de clientèle et une visibilité optimale, renforcée par la présence immédiate de commerces de bouche attractifs. Cette prestation haut de gamme, rare sur le secteur, offre l'opportunité idéale d'installer jusqu'à quatre praticiens dans un cadre moderne et fonctionnel. Le local bénéficie d'une dérogation accordée par l'ARS, permettant l'installation de praticiens dentaires, y compris en provenance de toute la France. Pour plus d'informations sur les conditions de location et organiser une visite personnalisée, nous vous invitons à nous contacter directement. Contact Ingrid WETZEL 06 48 14 25 86 Attestation collaborateur ADC : 13102025000001421 RC n° 0000022345013204 - Information LOI ALUR : - Honoraires locataire : 15% du loyer HC HT - Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HC HT - Droit d'entrée : 3 mois de loyer HC HT - Surface arrondie: 210m² Llinares Immobilier, le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr