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13011 Marseille 4 575–20 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail
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Disponibilité des espaces (3)
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Taux de location
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | |||
| 1er étage, ste LOT 10-11-12 | 8 611 pi² | Négociable | 24,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 213 299 $ CAD/HT-HC/an 17 775 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste LOT 7 | 4 575 pi² | Négociable | 27,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,31 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 127 050 $ CAD/HT-HC/an 10 588 $ CAD/HT-HC/mois | |||
| 1er étage, ste LOT 7-8-9 | 7 804 pi² | Négociable | 24,77 $ CAD/HT-HC/pi²/an 2,06 $ CAD/HT-HC/pi²/mois 193 302 $ CAD/HT-HC/an 16 109 $ CAD/HT-HC/mois |
1er étage, ste LOT 10-11-12
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
-
Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 16 805 $ CAD/an 1 400 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 22 241 $ CAD/an 1 853 $ CAD/mois
1er étage, ste LOT 7
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 8 928 $ CAD/an 743,99 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 11 816 $ CAD/an 984,65 $ CAD/mois
1er étage, ste LOT 7-8-9
- Honoraires preneur: 15,00% du taux de location annuel
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Charges locatives: 1,95 $ CAD/pi²/an 0,16 $ CAD/pi²/mois 15 230 $ CAD/an 1 269 $ CAD/mois
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Taxe foncière: 2,58 $ CAD/pi²/an 0,22 $ CAD/pi²/mois 20 156 $ CAD/an 1 680 $ CAD/mois
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 20 990 pi² | Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 20 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
À propos de la propriété
Situé dans l'un des secteurs commerciaux les plus actifs de Marseille, La Valentine bénéficie d'une attractivité reconnue grâce à la présence d'enseignes nationales, de zones de loisirs et d'un important bassin de clientèle. Ce secteur dynamique, très fréquenté, constitue un point stratégique pour les professionnels recherchant visibilité et flux constant. Le local proposé est implanté au coeur de cette zone commerciale, à proximité directe de la route de la Valentine. Son emplacement assure une accessibilité simple et une bonne lisibilité depuis les axes environnants. D'une surface totale d'environ 1 525 m², divisible à partir de 425 m², le local est situé en rez-de-chaussée haut, avec un accès arrière pratique pour les livraisons. La hauteur sous plafond inférieure à 3 mètres permet un aménagement fonctionnel. Le site dispose de 10 places de stationnement privatives à l'arrière, ainsi que d'un parking en foisonnement en façade. Pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations, contactez-nous. - Autoroute : - Bus :
Présenté par
Stenen
"13011 Marseille"
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