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13005 Marseille 1 184 pi² Local d'activités Immeuble 565 837 $ CAD (477,89 $ CAD/pi²)
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
WIT Immobilier Marseille vous propose un immeuble idéalement situé dans le 5e arrondissement, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun (métro, bus) et des établissements scolaires.
Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :
RDC : deux T1
R+1 : un T2 et un T1
Caractéristiques principales :
Loyer annuel hors charges : 27 240 Euros
Revenus sécurisés grâce à des locataires en place
Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation
Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi
Atouts supplémentaires :
Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée
Rendement locatif intéressant et régulier
Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue
Dossier complet disponible sur demande
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.
Ce bien rare sur le secteur se compose de 4 appartements, tous loués avec baux en cours :
RDC : deux T1
R+1 : un T2 et un T1
Caractéristiques principales :
Loyer annuel hors charges : 27 240 Euros
Revenus sécurisés grâce à des locataires en place
Possibilité de rehaussement de l'immeuble offrant un fort potentiel de valorisation
Emplacement recherché, au coeur d'un quartier vivant et parfaitement desservi
Atouts supplémentaires :
Immeuble de taille humaine avec une gestion simplifiée
Rendement locatif intéressant et régulier
Opportunité rare sur un secteur où la demande locative est soutenue
Dossier complet disponible sur demande
Cet immeuble représente une excellente opportunité d'investissement, alliant rendement immédiat et perspectives d'évolution.
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxe foncière |
2 425 $
|
1,61 $
|
| Taxe sur les bureaux |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
2 425 $
|
1,61 $
|
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025)
| Taxe foncière (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 425 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
| Taxe sur les bureaux (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 425 $ |
| Annuel par pi² | 1,61 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 565 837 $ CAD | Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Prix par pi² | 477,89 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Type de propriété | Local d'activités | Année de construction | 1900 - 1909 |
| Prix | 565 837 $ CAD |
| Prix par pi² | 477,89 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Local d'activités |
| Sous-type de propriété | Local d'activités |
| Classe d’immeuble | B |
| Aire du bâtiment louable | < 15 000 pi² |
| Année de construction | 1900 - 1909 |
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